如歌如泣的买房卖房心酸史

呵呵，后面还有很长呢

不错，房子买的性价比高

买房子的六层境界：一般人的基本购房需要吧

一层：必须要有自己的窝，一个空间而已，你不会计较大小；

二层：Z好基本功能齐全点，能够有单独的厨卫；

三层：如果可以再大一些，有几房几有厅就更好了；

一般来说，前面这三层爬到到了，很多人都会很满足啦。。。

当我看到自己有3房2厅的时候，在想，这辈子，就这样，知足了。要知道，小时候是在暗楼上睡觉的，爸爸妈妈怕我摔下来，在暗楼边都装了密密的栏杆。15平米的房子，住着我们家4口人，还加一个奶奶。整个房子里Z好玩的地方就是床，只有床上面是空的。那时候，我们Z喜欢在玩捉迷藏的时候钻到床底下，那里是一个可以活动又隐秘的空间，每次爬出来都是满身的灰尘。。。

可现在的社会变化真的很快，当我们好不容易觉得这一切可以尘埃落定的时候，周围的住房观念又发生了变化。

原来后面还有几重天哦。。。

四层：交通。交通方便也很重要，毕竟每天你要上班，小孩要上学，如果一个东一个西，不管是资金成本还是人工成本都是在不断地付出；

五层：环境。环境很重要，当时我们大房房位于马路边，方便是方便，但好吵，灰尘也大，晚上还不时传来楼底门面的喧闹声，孩子晚上经常会睡不好，外面的路灯整夜都是亮的，挂上窗帘也无济于事；

六层：空气质量。如果你想生活在一个相对干净的空气中，必须到离中心城区较远的地方。

现阶段，我们国家的认知还没到这个地步，毕竟较远的地方配套工程也还不完善。不瞒大家，我是充分领悟了这几层境界的真是含义，以至于我现在已经搬了4次家，住过5个地方，朋友都说我能折腾，我想我也是真能折腾。

那感情好

欢迎常来占楼

马虎马虎

话说，没怎么明白

补充的真好

确实，各有利弊

自己权衡

还好吧

一种比较原始的觉悟

了解，了解

说学习

还谈不上

被发现了

论坛都是相同的

爬楼：一层 15平米的蜗居

我的第一套房子是单位分的，一间房，15平米。另外，在房子的对面有个估计有5-6平米的厨房（中间隔着一走廊），2家合用。一个厕所4家人用。这样的团结户能分到还是很幸运的，很多年轻人想结婚，还分不到的。我和先生因为是双职工，排队在前面，才有。

更幸运的是，原来应该二家共用的厨房只有我们1家人用，我们在厨房里摆个小桌，可以直接在厨房里就餐。不用像别人家，还要把菜端到房间里。过道很窄，2个人一起通过的时候都需要格外的小心的。

那个时候淋浴基本想都别想，洗澡的时候都是用大木脚盆，冬天的时候，会罩一个塑料的罩子。因为有热气，罩子鼓鼓的，人在里面不会觉得小，就是有些透不过气。。。。

Z不喜欢冬天的早晨上厕所，还要排队的。

就是这样的一个窝，我曾经为它乐的不知所以，心里一天到晚都惦记着回家。后来想了想，先别说结构是否合理，这个房全部是朝北的，终年都没有阳光的，就这，就是一大败笔。可那时，白天上班，周末开始还只休息一天，人多也半在外面，一点也没觉得房间没太阳有什么不好的。我们的厨房因为在对面，所以全朝南，阳光明媚的，衣服也是有地方晒的。

这个房间住的时间不长，准确的说只有1年多吧。单位准备就把这样的房子全拆了，原地建高层的职工福利房。这个房子只有2层。我们相当于拆迁户，很幸运的在这么年轻的时候就拥有了一套套房。。。

就来

爬楼：二层 25平米套房

第2次住的房结构也是二层楼，只不过是青砖房。相比曾经住的蜗居要结实很多，起码楼梯是水泥现浇的。不像以前，楼板楼梯都是木头的，有人走过的话，整层楼都会震动。房间里面的木地板还是保存的不错的。说这房子以前是50年代修的，专门给援助的苏联专家住的。

搬进去的时候，我自己买了地板漆，把全家的地板刷了一遍。墙也是自己用滚筒随便滚的。

房子在2楼，套内是一间15平米的客厅和12平米的卧室。厨房和厕所跟另外一家人合用。卧室朝南，整个套房都有西晒，夏天的时候，我家一定比一楼要高3-4度。冬天的时候，窗外的太阳一般从早晒到晚上，被子搁在床上摊好，就可以在睡觉的时候闻到太阳的味道的。

喜欢偷懒的我甚至把洗衣机放在卧室，衣服洗了后，直接就往窗外晒。家里没有阳台的。到现在我都记得很多天的早上，因为洗衣机的声音，吵的我必须起来。

跟我做邻居的是一对母女。那个妈妈特别爱干净，厨房和厕所每天都被她收拾的一尘不染。她家用的东西一看就是那种陈年的，可是除了岁月的积累，你找不到任何污渍；我家的东西一看都是Z近添置的，但看上去却比她的旧。跟这样一个勤快的人做邻居我压力很大，生怕哪一天会被数落。。。

这个房子子现在看来基本可以称为连体别墅的一部分。可那时，能住楼房，特别是新房，是很多人的梦想。很多人都想搬出去。

Z具时代意义的是这个套房实现了一个基本居住功能。那就是有独立的公共空间和私密的空间。

没有想到，后来的福利分房，让当时的我没有一点点思考的余地就放弃了它，这个后来让我一直十分后悔的决定。 我才发现它无比现实的优势。房子离我妈家特别近，离我上班特别近，离孩子读书的学校也特别近。

本帖Z后由 风雨雁归来 于 2011-12-20 10:58 编辑

三层 100平米的3房2厅

面对这样的福利房诱惑，大多数人肯定想都不想，就奔着去啦。我很不幸，跟大多数人的想法一致，直接就欢天喜地的换新房啦。

这个房离我上班有7-8公里，打车一般12元左右。我们在点房前还特地分早上和下午去看了2次。发现4层以上的采光都还不错。轮到我们点的时候只有一套2楼的西晒的，其他的全是顶楼。这个不用想的，我们曾经住过的2次房子都是顶楼。肯定不会再往顶上点，何况顶面是平台。对平台是否能顶住日晒雨淋的侵蚀，我是有疑虑的。家长们也说，千万别点顶楼，总担心以后会漏水。。。

由于整栋房都是路边，2楼除了采光不太好，灰尘也大，噪音也大，衣服也不太好晾晒。可这些哪里能改变那颗浮动跳跃的心哦。。。有3间房、餐厅和客厅分区、独立的卫生间和厨房，这些已经把所有的试听全部堵住。只有我的妈妈曾经弱弱地问我：你真的要搬么？为什么不搬，福利房，还是Z后一班车，不上不是傻么。。。

姑且不说搬去了以后我们的幸福生活。每天一起挤公汽去，一起回，一起买菜，一起做饭。孩子一开始也跟我们一起享受3人世界，没2个月，那孩子就瘦的跟燕子一样轻灵。妈妈看着心疼的不得了，说你们这不是害性命。这样，我们再没有每天带着孩子跑，周末才把他接回来。

我们又过上了让世人羡慕的2人世界的生活。

住着住着，慢慢我发现了这房子的其他毛病。整栋房的朝向是偏东南。大家都知道地球是倾斜地旋转，所以冬天和夏天因太阳的直射点在南北回归线之间移动，使我们的房子的日晒时间在不同的时间也不一样。这个房子冬天特别渴望阳光，冷啊。但阳光只照到我们的阳台，甚至还只是在外面打个转，就没啦。角度太小，根本照不进来。每次爬到顶楼去晒被子的时候，我的腿都抖的厉害。每到这时，就十分留恋以前我的被子在床上就可以晒得很充分的日子，哎。。。

再就是这个房子好像一条长弄子，太深。从南到北的跨度有恨不得20米。依次是封闭的双阳台---两间卧室---客厅---厨房和餐厅---厕所和进门过道---书房。房型，如果是长方形，东西跨度大好点，房子就比较薄。我们的房子从外观上看，超级厚，我们的同学说，远的看，恨不得以为是2栋背靠背的房子在一起呢。。。这样的房冬天特别的冷，因为可以日照的房间太少。

本帖Z后由 风雨雁归来 于 2011-12-20 10:58 编辑

座电梯直上六层220平米的复式

第一次购的商品房

也许是因为看到房价天天渐长，也许是因为对已住的房子有太多的失望。我和我的好朋友开始筹划买房。

我们俩的共同点就是即使没有自己的房子也都可以回娘家住的，只要我们自己愿意。（这一条很重要。在无法还清房贷的时候，我们是可以将手中的福利房变现的。做事情一定要为自己留一条出口的，要不然很被动）然后又都不太满意现在的福利房，也都还有点点积蓄。

当时看过世纪彩城、金地格林，Z后鬼使神差的跑到汤逊湖，汤逊湖的宁静一下子让我们忘却了城市的喧嚣，那里的水是清澈的，风也是滑滑的飘过，我们憧憬着，每天在湖边惬意的徜徉日子。。。朋友说，车子迟早会有的，住在城市里，到处都是火柴盒，有什么好。我其实还是有些犹豫的，远啊，那房子，真远。每次看房，都是要别人帮忙把我们载过去。但，职业习惯告诉我钱拿在手里肯定是会贬值的。在没有更好的渠道之前，买个房子也是可以的。。。

我母亲听我说买房并没有反对，她想，我如果有债务缠身肯定花钱会节约一些，持家会谨慎一些。她对我花钱的方式一直是不太认可的。

我家领导其实是反对的，他希望生活越简单越好，背那么多的债，又不是说非背不可的债务，对他来讲，压力是很大的。何况和有些人比的话，我们还是过的蛮好的，何必自找苦吃呢。

可等到楼盘，看见湖边和小区的美景，他也心潮澎湃起来，不但意见没有，还说要买就买大的。本来准备都买临湖的，当时只剩2套，有一套前面有一个强大的4层楼的会所。因不太喜欢看会所的顶上反射入眼的阳光，再加上经济条件也相对吃力一些，就买的后面一排。

房型很好，一层是3室2厅2卫一厨一花园3阳台（南边1个北边2个）。二层只有一部分大概90平米，有2卫2房是隔好的，户内没有提供楼梯。

后分析得知，这次买房的境界是很高的，直接跑到了我前面的Z高境界，直达六层。其实，这个房子除用做投资用途外，再无作用。以后即使再缺钱，我们也不舍得将其变现（一是怕麻烦二是那个美梦一直都不想醒），房子真不像股票那么容易割肉的。这个如水中月，镜中花的房子就这样晒着太阳。一直晒到现在。。。中间这些年，你还得交物业费的。物业是以交房时间为准收费的。呵呵，还得追加投资。

当时的买房资金除了储蓄、公积金、好友借入，其他全部办的商贷，按揭的好像是10年。每月的还款额是多少现在都忘了。只知道是在不影响我们日常生活质量的前提下，每年也还是有些盈余的。

本帖Z后由 风雨雁归来 于 2011-12-14 14:00 编辑

回复 证得菩提 的帖子

说的蛮有同感的！！！！！！！！！

本帖Z后由 风雨雁归来 于 2011-12-20 10:58 编辑

爬楼 四层 购置70平米二手房

上面的买房行为在当时看来是顺应了买房大潮的一次随波逐流，说的好听点也可当成一种长期股权投资。一般来说投资一项资产，从付出到盈余中间是会经历相当长的时间的。我把这段时间的可能性基本定位在退休以后，或者小孩读大学以后。因为现实很清楚表明，我们不可能会跑那么远去住。

本来日子就这么过着，波澜不惊。

直到一天，接到孩子老师的电话,那时孩子读4年级。老师说高小和初小不一样，不抓紧，学习就会掉下来。我这才知道，孩子在学校表现，起码在学习方面不太好。可我亲爱的妈妈只要看到孩子健康快乐就满足的不得了。这大概就是对孩子的教育这块2代人观念的差距。

我一直也有管孩子学习的，每周末都会看看的。但日常的学习习惯我基本就没管的。儿子只有周末才可以看到，即使管，力度肯定也差很多。我这才意识到，对孩子这，我们欠缺的很多。不行，我要管，我要天天跟孩子在一起。其实，同幢楼别人的孩子也都是这样跟妈妈每天跑月票的，但孩子跟孩子真的不一样，我家孩子从小身体就偏弱，个子也小，上幼儿园时就经常会因为发烧感冒的缺席，让他跟我们这样风里来雨里去的，我看学习能不能整上去还说不定，身体肯定是会整下来的。

跟母亲住一起也是住得下的，因为教育观念的差别，我们经常为孩子的事情争执，这样对孩子的身心发展也不好的。

本来是想租个房子住算啦。考虑到住在租的房子里总是有漂泊的感觉，想来想去，决定买一套合适的二手房。

我看了周围的很多房，Z后看中了一套，什么都好，就是是一楼。可那时，也顾不上那么多。只想马上入住，结束我们东奔西走的生活，让一切的生活更有序。

房子的面积在证上面写的只有70平米，但实际使用面积是90多平米。卖主是个很注重生活质量的人。那个房子也是单位的福利分房，他把后面的阳台和前面的阳台都包进屋里，甚至都还往外面阔了一部分，装修的也很精致。我们进去的时候，发现他们装的实木地板都已经发霉啦。这个是必须要换的。其他的，我动都没动。

这个房子是一梯一户。如果以前朝南的阳台不封那么彻底，也不再朝南再扩那么1米，其实应该会有一个很阳光的阳台。2个卧室都朝北，朝南的是客厅和利用了楼梯间以后的门厅。家里的客厅采光不错。虽然离外面的马路只有3栋房子那么远，可听不到一点汽车的声音，很安静。门口还有一个绿化的小院子，都是由物业统一打点的，八月的桂花香飘就在眼前。。。即使我的视力不太好也可以细数琵琶树上的果实，住进去的时候，感觉真的很好。

资金问题是大问题，我的能力告诉我，我不能贪心。我必须把福利房变现。

本帖Z后由 风雨雁归来 于 2011-12-20 10:47 编辑

缓步踏 出售福利房

就像上面的同学说的那样，我们的工资是无法承载这样的“伟大”决定的。福利房必须兑现。因为二手房办贷款非常麻烦的，手续费也高。我的所有的买房梦想的实现都要大力感谢那些同学们，没有他们的热情援助，所有的这些都是梦想。。。

他们因为单位好，首次的福利房分的地方比较好，环境也好，一直没有折腾。不像我们，整天没事找事情干的。

我的个人信用很好的，还款记录都是在自己力所能及的范围内尽量的快和及时。

出售福利房的时候，在时间上要求虽然不是很匆忙，但绝对是希望尽可能地快。自己卖的时候才真真体会到卖主的心情，谁都想卖个好价钱。。。我心里很清楚的知道，如果晚一点出手，我至少可以多卖2万元，但一边借着别人的钱，一边自己在这里等差价，这样的事情我做不出来。

就当单位分给我的福利房是我现在买的二手房就好啦。我只是让他们搬了个家。

告别福利房是一件非常让我伤心的事，那是我第一套有证的房子，是我们自己主持装修设计的，是我人生记录的重要地点。在那里留下的所有的痕迹都会因为我的放弃而失去，在合同书上签字的时候我的心很失落。。。

但我知道，我必须这么做。