买房答疑

到底是贷20年还是10年啊

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公积金贷款利率是4.9%,银行定期5年的是5.5%,同事们都说贷20年的,意思是说贷10年的,后期就是把钱存在银行5年定期,利息都比公积金高。可是我回来一算,发现不是那么回事啊。打个比方,贷款50万,10年的利息是12万,20年的利息是24万,差值12万,但你就算10年间攒了50万,还了约一半,剩下25万存定期5年的10也才6.6万的利息,还是划不来啊(以上都是估算的,不一定准)?有没有高手进来帮我解释下

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