公房有必要买产权吗?

我们家的老房子在澳门路,后来拆了,原地还建.房子的产权就成了江岸区房地产开发公司,每个月按每平方1元收取房租,后来涨到1.5,因房子属于没有验收的房子,质量很差,所以附近居民都一直没交房租了.Z近妈妈说好多人都开始买产权了,我不明白这是为什么?买了和没买有什么区别呢?除了可以自由买卖外,还有其他作用吗?是不是如果再拆迁,算的费用也不一样呢?也有人说是因为三阳路过江隧道要拆那附近的房子,想以后谈个好价格.