关于临时合同的合法性

各位大大：

求助一个问题，因为是外地户口，社保还差两个月满一年，属于限购，目前看中一套房，且个人比较中意。因此开放商（“三彩”中的一个）建议可以先签临时合同，不过得先交首付，等社保满一年后，就是五月底再签正式合同，请问临时合同是否有合法效应？该注意些什么呢，望不吝解答，谢谢！