写字楼与商铺选哪个好？

目前主要关注积玉桥片区的几个楼盘下面的商铺，福星惠誉的水岸国际，绿地国际金融城的商铺，不知道地段怎么样？

另外，光谷附近有没有什么好地段推荐？

光谷步行街不是已经卖完了嘛？

感谢9楼精辟的分析，接着你的话题，如果投资写字楼，支付能力强的公司一般是具有一定规模的，这种公司至少应该又30+以上的员工，需要的办公面积至少得200平方以上，如果这样算的话投资额应该至少在400万以上，这样的话对资金要求很高，不知道多长时间才能回本啊！求达人解析投资写字楼的具体计算办法！

已经买了一套商住两用的，但是租金水平不高，每平方才40。

我目前在关注楚河汉界和王家墩CBD的写字楼，当然光谷软件园附近的也不错，不知道潜力如何啊？