房价是涨还是跌，这其实是个很复杂的问题，个人能力有限，仅从供求关系来和大家探讨一下。
此帖不谈人工、油价、钢材、水泥、砖沙全面上涨，也不谈时下地价翻几番、二环内能大片建房的地方根本没有，更不谈地方ZF与中央ZF的博弈。
在我看来低房价的时代己经一去不复返了，80、90后己经没有福利分房了，另外学校就业、外来务工、生意往来等因素定居的人口越来越多，需求大了价格要上去，就全国二线城市的人口总量来看，武汉的房价是被低估了。
如果能同时满足两个条件，也许房价会跌：一、有无限的土地；二、土地不收税。
武汉哪有什么地铁盘，除了二号线其它的都还在图纸上。
对于在规划中或道听途说的事物都要报着怀疑的态度，规划都会变，更何况有些连文件都没有的传说，售楼部只会告诉你对楼盘销售有利的事情，包括种种传说，让你有无限的憧憬。
日本房价跌了20年，即使这样，现在东京的房价也在普遍在6W人民币一平米。
武汉常驻人口1000+万，不算流动人口，大量人员都集中在三环以内，三环线内面积684平方公里，你算下人口密度，看到三环内6K－8K附近的房价，真心便宜，你要说会降我也没办法了。
本帖Z后由 飞天小背心 于 2012-6-5 12:02 编辑
呵呵，把我国的房价和其它同为发展中的国家比一比，例如：孟买、莫斯科、巴西等，房价再涨一倍完全无压力。
PS：有多少人是真心希望武汉房价下跌而不会买房的？有多少人愿意到西部小城市去买房，又有多少人想回农村乡下去自建房？为什么都要在大城市工作？为何不去小城？山区工作？
答案是什么？仔细想一想，想通透了想明白了就懂了，是什么决定了供求关系。
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