台北路宜化天立拆迁属于行政拆迁？

那是国家征收 还是商业征收？

百度出来说为了公众利益的属于行政拆迁，可以强拆，但是公众利益界定不明。（小学生解二元一次方程都比这些立法机构严谨，cao）

商业拆迁就归物权法管，可以慢慢谈。

多谢，正在研究 看来是ZF行政行为了。

国有土地上房屋征收与补偿条例 中第二章第八条 细则五定义了公共利益

“（五）由ZF依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要”

老实说，这里的房子谈不上危房，90年代的8层居民楼。没有楼房倾斜，裂缝到是有一两条，是几年前前后居民区都被拆了，挖地基后才产生的。这里没有物业，权益被隔壁施工方侵害了 也没地方投诉。

本帖Z后由 npc 于 2012-7-6 13:05 编辑

嗯哼的青春 发表于 2012-7-6 10:52 回复 npc 的帖子＜武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法＞ ＜国有土地上房屋征收与补偿条例＞ 继续 ...

还是觉得被ZF卖了

本来是开发商要建房来卖，拆迁原居民，双方地位差距还不是那么大，有的谈。毕竟开发商怕ZF不支持，政策一变，前期投入就打水漂；也怕出人命 惹上刑事案件。

现在ZF跟开发商勾结，ZF收开发商好处，出面行政干预。不走也得走，谈判回旋余地不大。ZF充当了打手两头赚，除了群体性时间不稳定外 ，死个把人也不是个事 ZF完全不受监督制约。

拆1万平，按附近都是银行分行的规模开发个十来万平。民居变商业门面，开发商随便修随便赚；ZF好处拿饱。投资回报率极高，风险可忽略，ZF够垄断商业化