看房子看了好久，终于看中一套还算满意的二手房，但是情况有些复杂，
房主目前在外省上班，去年他急需钱，拿房产证和土地证去农业银行抵压，贷了35W，目前土地证不在他手上，据房主说在银行（当时贷款他人不在武汉，委托他朋友帮他代办的），房产证在他手上，上面有抵压贷款的记录。
他要把房子卖给我之前，要去银行解除贷款抵压，但是他手上没有这个钱，所以就需要我们先拿这个钱帮他把贷款给还上，目前我们已经付了订金，房主写了个收条，合同还没签，签合同后，我们要把35W打到房主农行的卡里面帮他还抵压贷款
问题是，要是我们把钱打给房东后，他不去还抵压贷款，而挪为他用，或者直接消失不见，我们该怎样拟定合同或者怎样做能将风险降至Z低？
PS：我们是在网上找的房源，本来想让中介帮我们代办，无奈中介太黑，评估费和担保费收的跟我们从银行了解到的差距太远，所以想自己跑
静薇1979发表于 2012-8-3 10:13 这个有点悬 我朋友当时也是你这样的 但有中介的担保
是有点悬，所以在担心
zhao_qinqin发表于 2012-8-3 20:03 不要紧，还贷款的时候，你让业主和中介跟你一起去银行还，直接从你账号还给银行，这样就没风险了，我之前就 ...
这是个好办法，但是房主说银行要12号之前把钱打到他帐号划到银行，大概20号左右才能解除抵压，请问你那个是贷款还的当天就解除抵压的吗
awr1415发表于 2012-8-6 13:20 刚看一个帖子不是说二手房不要担保费么？
银行不愿意给个人放贷款，所以他们找个公司担保，这个钱由贷款的人出
本帖Z后由 频依 于 2012-8-6 18:40 编辑
香水之毒 发表于 2012-8-6 11:13 我买的二手房，也是帮房东还了40万银行贷款，不过我那是还的买房贷款，你这个房东是抵压贷款，不晓得操作是 ...
把钱打给他是有风险，我们也决定一起去银行，直接从我们的卡扣，这样保险些
对于土地证不在房主手上的问题，是蛮可疑，我们明天打电话向农行求证下，买个房子很是操心呀
另外想知道的是，房产证过户后，银行多久放款给房东?银行说见房产证过户收件单，银行帮我找了担保公司。房东也担心，银行到时放款时间很长
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