通过中介买二手房的有没有省费用的办法？

现在的二手房卖家都牛，买房子标的价都是净得，个人所得税1%、契税3% 、营业税5.8%（因不满5年）、中介费2%，买个房子付房款不说，还加价百分之十几，中介说贷款还要评估费、什么费等等，反正像抢钱，有没有节省的办法，比如贷款可以自己去银行办吗？是不是会省一些?有经验的说下，在此鞠躬感谢。