[终于上报纸宣传了]【更新户型图】后湖，从今天开始了解你

本帖Z后由 魅夜江江 于 2012-8-30 15:05 编辑

接着，现代城2区。上面的户型，只能说跟95的接近，不是完全一样，但是大概就是这样，只是书房跟卫生间换个位置，然后97平的就是厨房是个异性，是个五边型。其他跟95的一样。有兴趣的还是去亲自看看，

貌似差不多2区很多都封顶了，卖的户型只有3种。95,97,89.

95和97的户型基本上是一样的，只是厨房是个异性。多的2平方就在这。

不过，95的是南北通透式，97平的虽然也是南北通透，但是会有西晒。

回家后，我研究了半天，单看好像真看不出个什么名堂，朝向什么的我也不太懂。但是我算看出一个问题了，原谅我搜不到这个户型。

89平的厨房厕所的窗户基本上是对着95平的客厅的飘窗的，那到时候那个油烟。

但是相反，97平的，因为角度上斜了一点，就离89的厨房卫生间远多了。

不知道这算不算个问题。

价格上，好像是1万抵3万把，95平的25楼（楼层不多了）总价在797000左右，

按首付507000，贷款29完，月贷在3100左右。

97平的我选的12楼算的（可选择的很多），总价是764000左右，少了3万啊，我还是有点动摇的，3万块差不多可以够买家具了啊。加上我前面的判断如果不错的话，我大概会选择12层，售楼小姐说好像9到13楼是一个价，反正我是不会选13的，虽然我不信基督，14估计也是没人选的。我个人更倾向于18楼，偏上一点，反正还没定下来。物业费如果我没有听错的话，说的好像是1.2额，很低哦，跟幸福时代比起来。

后湖的房子要是均价9000了，我打死不买。当然，我不能保证它不会继续涨下去。

这么说吧，昨天我去的时候，已经有搜房网的看房团了，就算是得意，无非是让利1到2个点。

也就是总价上大概可以减去1~2万。我觉得意义不大。

另外，我前面写到了，幸福时代不单属于百步亭开发的，两个开放商，你告诉我，一个东西2个人一起卖

是会卖高还是卖的跟以前一样，很显然的答案，所以我很快排除了幸福时代，将来到底谁是这片的物业管理，我不得而知。而且，我觉得世博园和幸福时代太远了。那边的灰尘，那边的绿化，我的个天，太阳照的我，当然，树是会长高的。

据我所知，物业费是1.9.如果我没有记错的话。我觉得有点高。

二手房我昨天也看了，不便宜啊，证不满5年，高的吓人，都奉献给国家了，打死不干。

我马上会写，这个楼盘我看了。

我不哭额，那时候，05年我还没毕业呢，我们盘龙城的房子贷款都没还完，压根没想到那时候要重新换房

后湖的潜力不错，现在27桥也通了，交通非常便利的，离我青山好近的。嘿嘿

不好意思，我没有看，我换房的主要原因是为了孩子将来的读书，不是为了有多舒适，多好的开发商，多好的户型。那些都不重要。

亲买过二手房么？我刚卖掉一套第二套房，也就是我说的盘龙城。

二手房买是容易，现房，问题是我一样要贷款，对吧，这是一

二，二手房如果2证不满5年，你知道要多高的税么，如果一套二手房卖75万，我差不多税加上过户，盘下地要80万，划算么

三，也就是我Z不喜欢的，别人装修了，他要把钱算在这里面，我自然能理解，可是我想，我是不会喜欢别人的设计的，我喜欢一个崭新的房子由我来创造的感觉

相信，大多数人都是这种感觉吧。所以，为什么大多数人还是选择期房呢

盘龙城堵车？那我真想象不到，我非常庆幸我卖了，而且卖的很快，在我动了念头买房的时候，房子一个月内就卖了，手续也差不多全部办好了，现在钱已经在我荷包了，有时候，快点没什么不好。

你的决定是对的，考虑长远点，我永远不会选盘龙城。它的价格，也并不让我有多心动

我觉得是真的，2区属于捂盘，你想想，3区的都卖完了，怎么突然有2区的房子卖？

所以，我在网上都搜不到，不是亲自去，你不知道KFS都怎么在算计我们老百姓

没看额，不大清楚，呵呵

本帖Z后由 魅夜江江 于 2012-8-28 08:44 编辑

Z后是万锦江城。光听这名字，都觉得很气派了吧

这个户型网上搜的是91，但是我在售楼部看到的是95，应该是每一栋不一样。这一栋好像是目前在售的11栋。

到了售楼部，门口的卫兵，还跟你行礼呢，真的是讲究啊。

万锦首先给人的感觉就是气场大，楼距开，那视野叫一个好

可是咱们不是天天住在这绿化中的，我们看中的还是真正属于我们的房子的。

户型图貌似有5个，100以上的不考虑，我看中的92.23和95平的2种户型

但是很遗憾，92.23，同样是2房改3房的，还没开盘。

其中一个95的虽然开盘了，但是样板间没做好，另外个95平的，同样变三房的

样板间里，什么都好，仿佛没有问题，结果那客厅小的叫一惊人，我直接问售楼先生，客厅这么小，外面的阳台能打通么，他说，要问物业，他不知道。

户型图上显示的好像不是承重墙，貌似是可以打的，但是这样一来，肯定要封阳台，等于这个阳台就被客厅牺牲掉了，等于是没有。同样，卫生间也非常小。倒是饭厅这边显得非常宽敞，还带一生活阳台。真是“分配合理”啊！2个小卧室都没有飘窗，我不喜欢，只有主卧有。厨房适中，不大不小。

接着，算价格。户型图上是95，他算的是11楼的，按96.5平方算，我才发现，不知道为何。总价是840000左右。总价让利3个点，817000左右。

这个户型楼层也不多了，所以我才选的11楼。首付还是按50万，贷款317000.，月贷在3150左右。公摊，24%,物业费2.6，Z贵的一家。

看房结束。欢迎大家询问和继续发帖。谢谢，有花撒花，没花顶起来就好。呵呵。

汉口城市广场的房子只有一个97的户型，而且户型不方正。

当然，这也只是纸上谈兵，真正什么样的，谁都说不清楚。而且

我非常看好百步亭的入学配套设施，非常好

汉口城市广场的宣传里恨不得把这边的资源都写那去了。

谢谢关注

谢谢，其实我确实了解的不够深，但是我想，在孩子初中前，幼儿园和小学我不用多担心，至于铁中，也要有那个能力考得上，还要看孩子自己。我没关系，又没钱，有什么用呢，我就是一普通老百姓。所以，太长远的我就不想想了，非常感谢，我会再去细致地了解一下那边幼儿园和小学的情况，这要是出什么问题，我算是一切努力百搭了。

其实，我也知道货比三家的好处。

除非你揣着几百万，根本不愁价格，那什么户型什么楼层，都是浮云

问题是，我们大家很多人都不是，所以，你要先有心理价位，然后再考虑地段的选择性

然后考虑配套，户型，其实，供我们老百姓选择的并不多，所以，我很快就选好了，

借用孙俪以前做洗衣粉广告的一句话，“一看就知道是我想要的。”

我这个人买衣服，买很多东西，都是这样认为的，一般，我不会看10件才知道我想要什么，而是看个3,4个就确定了，

有时候，看1个，好就是好了，再看都是徒劳。个人想法，仅供参考。

不客气，大家也许将来是邻居呢。呵呵。

不过每个人的买房目的不同，我是为了孩子，如果你是追求品质，首选万锦。

所以，还是看个人。仅供参考。可以再去谈谈，也许会更便宜也不一定。

但是记得，买车买房一样，这些售楼卖车的小姐更倾向于跟她坐下来谈的人，如果你只是站着问问，我想他也只会敷衍你。你也不了解真实的底价到底是多少。

大家加油哦。

我连这个楼盘都不知道呢，欢迎大家补充哦！

是的，关键是它地方远，灰尘大，而且物业费还比现代城贵，搞不懂，

在我看来，就是因为是2个一起开发的，都想赚钱，自然就贵了。