自从2年前以来，KFS和ZF相勾结，不断推出大量精装修房屋。虽然的确方便了不少，但是其中的水分大家可想而知。一般所谓的装修房分两种装修标准，第一种1500元/平米附近（Z低1200元），就是所谓的“全装修”，代表为万科的多个楼盘，一般厨房厕所，吊顶搞一下，阳台弄好，房内铺好地板粉刷好即可交房；另外一种是“精装修”，楼盘对外所称的装修标准一般在3000元每平方或者更高，代表楼盘有融科天城，京汉1903等。
目前，尽管装修材料和人工费用大幅上涨，但是1500元每平米至少也算上中等偏上的装修标准了（130平米大概20W），说实话，这类装修的房子，实际上加上人工费，自己装也就1000元每平米出头；那些精装修水分就更大了，由于装修市场上猫腻太多，宣称5000每平方的标准中，大概会有1500-2000元左右的猫腻空间。更别说，那些材料到底有没有问题了，这些在低端“全装修”的房子身上可能更为突出一些
更为可恶的是，精装修的楼盘极大地推高了片区的均价和群众的心理定位，一个高定价的精装修的大盘，往往会引发该片区毛坯房的高定价出现。Z典型的就是武汉天地和融科天城，老百姓在谈论的时候不会讨论它含不含装修，含多少装修标准，而只会讨论它的定价是多么多么的高。武昌和汉口之所以目前在楼市价格上有很大的差距，与汉口2008年后精装修的大盘不断涌现有很大的关系。武昌市中心除了万达以外，几乎少有类似的标杆楼盘。目前百瑞景12000，复地13000，鲁巷附近的几个楼盘11000左右，徐东的国际城大概11000，这些地段都是武汉的核心区域（别说鲁巷和徐东偏，鲁巷现在已经很繁华了，虽然不能跟江汉路武广比，过几年只怕要超越很多老城区），如果这几个楼盘全以所谓的3000-4000每平方的标准进行“精装修”交房，大家还会这样看武昌么？大家心中武昌的中心的定价恐怕就到了15000附近了，那接下来，再建的徐东、中南、鲁巷的毛坯房，将马上顺势上涨2000每平方。。
所以，一个片区某大型标杆楼盘打着“精装修”的名义进行不合理的抬价，除非楼市遇到2008，要不然将可以预见该片区的价格将在半年内大幅上涨。所谓的精装修，无论从哪个方面，都将成为ZF和KFS互相利用抬价的一个极好地工具，有时候它的实际作用，将大大超出所谓的“调控”和KFS自身的顺势涨价行为
