二手房原房东有贷款怎么办？

本帖Z后由 风铃杂草 于 2012-10-7 18:35 编辑

偶Z近准备买一套二手房。但原房东有贷款没还清，他现在也没能力提前还清，中介建议我们先申请我们的贷款，贷款审批下来后，就替他提前还款，房东这时会打一个收条给我们。原有待款还清后，银行解押房产证，我们才能继续进行后面的过户等程序。

我总认为这样做，对我们来说风险太大，不知道有没有更安全可靠的办法，可以降低我们的风险？

听说可以办理转按揭，不知道适不适用我这种情况，具体操作流程是什么？武汉有哪些银行可以办理？

还望有过类似经验的筒子，不吝赐教！