入手了三江航天首府，搜集的资料供参考吧。

买房子做一些研究。不是就成了置业顾问了吧。。

是的，绿化率，楼间距，还有户型，这就是我放弃水岸国际选择航天首府的原因

水岸国际有太多的投资loft小户，楼间距基本踩线。确实不太符合那个地方的定位。

至于他的绿化率和高科技那些因素，从投入来看，不会偏差的太离谱。

还有一点，这是开放商，从航天双城来看，是很少做打折促销的“奇葩”开放商了。

绿地和万达之间那块地，和平大道和临江大道之间。现在还没开工吧。

14年8月底

1万出头，1.1不到吧。

积玉桥交通不方便？这倒是第一次听说？

嘿。。应该没有，网上找到的消息是在招商凑钱。那块地定位有点问题，面积不是太大，纯住宅很少（还要求36%的90平米小户型)，这个是能快速回款的现金牛。另外参考绿地的价格，这个开发商要现在卖2w+是比较有难度的。（好的一面是，这片区域应该是全武汉市临江资源Z好的，江面Z开阔）

商业部分，同时被夹在两个万达/绿地两个巨头之间，应该也不好弄。。

所以Z好的策略就是囤地。慢慢搞了。

没有那么久吧？10年底才拍下来的地块，2年左右而已。这开发商属于省联投下属公司，本身的实力应该没问题，除了囤地等升值，想不出为什么不开发了

还有一个原因就是这块有40万的共建, 如果全部建商场等于整个徐东的商业面积了。不是那么好拿方案的。

你的房子握着吧，按这个趋势，只会越来越值钱，没有什么坏处的

我没去看过，好像说沿江大道那边开始慢慢在做？因为拿地的成本高太多了，同时规划的公建部分比万达也高太多（绿地本来就定位商务为主）。他们是8000多拿地的成本，绿地3000，万达4000不到。2w基本就只是保底不亏的价格吧。估计到3w+才能盈利。毕竟要靠商业开发搜租金那还是长远和不怎么靠谱的事情。

这个背后是湖北天字第一号国企省联投，实在不行办公室卖给ZF了，亏是亏不了的

是啊，不到1.1吧。但凡是代理的售楼处，价格基本都还是可以谈的。

那条铁路要拆了，ZF规划报告中有，城投集团负责搬迁，不过什么时候就不知道了。

那是一定的，话说价格也完全不一样啊

应该没有，即使有基本也属于跟着市场微调而已

这交房快啊。。也是邻居。。。