昨天去踩了美联奥林匹克花园，买还是不买呢？大家觉得这个盘多少价位合适？

RT，昨天去实地踩了下盘，做724终点站下，旁边就是在售的小户型，楼下就是公交总站，有719、720、721、724、729、604等公交车，算是非常便利了，总体来看是大体量的盘，一区分6片开发，目前是第一片，预计第六片是商业体，对面是地铁2号线的起点马池站。售楼小姐说不行到地铁站10分钟，但是据我目测起码也要15分钟以上。与常青花园就各一条马池路，所以基本可以享受常青花园的各种配套设施。但是不太好的是门前就是公交站，公交站前面就是一个横穿机场高速的高架桥。项目主打运动理念，号称12000方的运动城，恒温泳池，器械，各种球类可以说是一应俱全，目前是每周两个半天队业主免费开放，以后应该也会有所优惠吧。

目前在售的号称31-67平方，其实主力户型是47平的精装小户，均价7100。样板间倒是灰常诱人，麻雀虽小五脏俱全，就是储纳空间不足。精装材料都是品牌的，感觉还行，47平还能做成小两房也算难得了。就是作为婚房来说面积还是太小，无法满足未来添丁的需求。

67平的户型据说是开盘当天就卖完了，不过后来售楼小姐透露此户型每层楼仅一套，但仔细一看并不划算，销控表上67平的均价都在8000+，总价一套50多万，即便算上精装的材料单价扔显贵。而且总高19层，一层17户，两梯，以后估计会很拥挤。问了下据说是70年使用权的，不过从2002年算起，已经过去8年了。

据售楼小姐透露，未来几个月还会有一区二片的加推，是80到150平的毛坯房，我个人比较倾向于80平方的大小，预计均价在5800-6000，算下来总价在48万左右，挑个楼层朝向就50万了，对于小年轻来说还是很有压力的。

不知道各位大虾对这个盘怎么看啊？多少钱的价位比较合理？目前房价的走势，什么时候出手比较好呢？希望大家指点了……