生活杂谈

昨天去踩了美联奥林匹克花园，买还是不买呢？大家觉得这个盘多少价位合适？

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RT，昨天去实地踩了下盘，做724终点站下，旁边就是在售的小户型，楼下就是公交总站，有719、720、721、724、729、604等公交车，算是非常便利了，总体来看是大体量的盘，一区分6片开发，目前是第一片，预计第六片是商业体，对面是地铁2号线的起点马池站。售楼小姐说不行到地铁站10分钟，但是据我目测起码也要15分钟以上。与常青花园就各一条马池路，所以基本可以享受常青花园的各种配套设施。但是不太好的是门前就是公交站，公交站前面就是一个横穿机场高速的高架桥。项目主打运动理念，号称12000方的运动城，恒温泳池，器械，各种球类可以说是一应俱全，目前是每周两个半天队业主免费开放，以后应该也会有所优惠吧。

目前在售的号称31-67平方，其实主力户型是47平的精装小户，均价7100。样板间倒是灰常诱人，麻雀虽小五脏俱全，就是储纳空间不足。精装材料都是品牌的，感觉还行，47平还能做成小两房也算难得了。就是作为婚房来说面积还是太小，无法满足未来添丁的需求。

67平的户型据说是开盘当天就卖完了，不过后来售楼小姐透露此户型每层楼仅一套，但仔细一看并不划算，销控表上67平的均价都在8000+，总价一套50多万，即便算上精装的材料单价扔显贵。而且总高19层，一层17户，两梯，以后估计会很拥挤。问了下据说是70年使用权的，不过从2002年算起，已经过去8年了。

据售楼小姐透露，未来几个月还会有一区二片的加推，是80到150平的毛坯房，我个人比较倾向于80平方的大小，预计均价在5800-6000，算下来总价在48万左右，挑个楼层朝向就50万了，对于小年轻来说还是很有压力的。

不知道各位大虾对这个盘怎么看啊？多少钱的价位比较合理？目前房价的走势，什么时候出手比较好呢？希望大家指点了……

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8月8日晴 博士二年级

远那一点

dream_in_dream 大学四年级

现在的房子一天一个价，还让不让人活 啊。。。

foreverscarlett 大学四年级

精装小户型47平的是7100的起价还是均价呀？

~她住麵包樹~ 博士二年级

我被那个1层17户吓到啦……

vivis 博士后

这么多车直达，说明位置还可以，便利，已经是成熟社区范围了。

至于价格，按个人家庭承受能力预估购买吧。

小户型的一层17户2梯，实在太拥挤，公摊想必也不会少。

小妹 大学二年级

这是我BF写的

我们一起去看的

他回来发帖本来想问哈意见的

结果别个回帖说他是开发商的托

让我想起一句话“你知道的太多了”

xiao涛116714 大学四年级

据售楼小姐透露，未来几个月还会有一区二片的加推，是80到150平的毛坯房，我个人比较倾向于80平方的大小，预计均价在5800-6000

？？？？？？

消息可靠不？？？？

詹姆斯阿狸 高中一年级

现在蛮多楼盘以前也都说远，现在说远主要是交通不方便，配套不全等等，但是你想想，如果又方便配套全，又蛮近，你觉得还会是现在勒个价格么？

藏库名品 大学一年级

我觉得那地方不咋样啊

周边那个地方环境不好

没有风景还那贵

还不如去看看常青花园的2手房

要不你看那旁边的丽水的2手房好像也没有那么贵

实在要买新房，去万科高尔夫看看啦，或者民航有个万科城也是小户型

20_30_40 硕士二年级

一层17户有点像宿舍了

ffg027 初中三年级

旁边就是高压变电站列，有点触目惊心。另外它那里要到常青花园的繁华地段享受常青的配套还很有点距离，目前7100的均价明显偏高。地铁站的马池站不是已经改到金银潭去了吗？那离马池就还远啦。

小妹 大学二年级

是啊 每层楼只有一套60几个平方的，价钱是8000多列

还卖完了

好贵啊

小妹 大学二年级

按41㎡的来说 公摊差不多有10个㎡

算多吧

小妹 大学二年级

售楼小姐确实是这么说的

也不敢肯定

只说可能、预计

小妹 大学二年级

万科城 好贵的

xiyugirl 硕士一年级

上个月末第一次去常青花园那 感觉真是遥远 偏僻！像个独立王国 对我来说我那个地方太太偏僻了

kylinsxy 大学四年级

KFS的TMD暴利

老百姓联合起来打倒KFS

每平米1k以下才算合理

不能让这些狗日的KFS 赚过高的黑心利润

给自己和家人买豪华墓地

美丽期待 大学一年级

个人觉得房价不会怎么下跌的。。

小妹 大学二年级

貌似蛮多小户型都是这样的咧

我也不喜欢

有点筒子楼的感觉

门一开屋里什么都看得见的那种

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