想在光谷软件园附近买房 不知买哪个楼盘

想在光谷软件园附近买房（软件园上班） 不知买哪个楼盘

现在加上公积金有30w，可以再借个10w。第一次买房，想买个小三房或者两房也凑合，不着急住，过个1，2年交房都行。

现在是买毛坯自己装好还是直接买个精装修的好啊？

买毛坯我就想买个2手房的毛坯，就是装比较麻烦；精装修就想买个新楼盘的，因为不想住别人住过的（有意粉说万科郑桥村今年开盘，还没去看）。麻烦各位熟悉情况的推荐下

另外周边要有对口学校（好一点的学校），小伢以后上学好一些。

先谢谢各位了啊！