rose上院---小女子独自装简欧蜗居---到处看家装工地选装修队。。。。。

本帖Z后由 购物狂rose 于 2013-5-31 21:32 编辑

一、买房回忆录，半个小时就把房子给买了

二、房子都封顶了，客厅凭空冒出一个多平方的弱电井，漫长维权路

三、雪上加霜，开发商销售欺诈，收房要交三万块，继续维权，开发商请混混维稳

四、五一大武汉家装，抢到299的鹰卫浴虹吸式马桶，还有60多块全包的美佳福地板

五、寻找施工队的艰辛路，小心很多施工队的价格并不比装修公司便宜

电梯楼2

毕业照楼

本帖Z后由 购物狂rose 于 2013-5-26 19:10 编辑

楼主现在住的房子在硚口，99年的老房子，住7楼，每天爬死人，父母年纪都大了，加上妈妈前年出车祸把手脚都撞骨折了，当时每次复诊都成了一个很大的难题，从那个时候起心中就萌发了要买个电梯房的想法，想法只是想法，但是并没有非常认真的去看，从一开始的跑二手房中介，到去年的只关注新楼盘。近三年的时间，房子涨了跌了，起起伏伏，我没有在Z低点的时候买到，但是也还是在没有大涨的时候买到了合适价位和地段的房子。

单位的同事住在香榭琴台，那楼盘，真是像公园一样，百分之50的绿化率，做得杠杠的，他们家多年前买的小户型，5000入手的22楼，这价格，我知道二期肯定不会是这个价了，就和妈妈商量，如果是7000，就买香榭琴台算了。妈妈欣然同意，等开盘，同事也想我和他做邻居，在开盘前期，同事去问的价格是大概是7000多左右，想想这价格合适，等啊，等啊，终于开盘了。再去问，尼玛，黑老子一跳，一万了，老业主带新业主，可以做95折，也就是9500一个平方。至此就果断放弃了香榭琴台。

Z初我是想在金银湖这种便宜的地方买房子，但是妈妈去到金银湖几个大楼盘一看，房子倒是好，但是那地段，开发了这么多年了，居然还是没有形成什么气候，回来一句“老子坚决不住那鸟不拉屎的地方”就把金银湖地段的楼盘都否决了。再后来，楼主就考虑了古田的楼盘，看了几次，价位基本上也都在万元左右。近百万买不到什么很好的房子和楼层。况且咱们也没有一百万的预算啊。

就在去年初，我的闺蜜从北京出差回来刚下火车就陪我参加了搜房网看房团的活动，我们报名的是汉阳片区，第一站看的是万科汉阳国际，那楼盘地理位置在龙阳大道，但是当时的价位我妈妈前期来问是8200，我去问的价格是7800，都是4、5这样的楼层，带精装修，那地段和带装修都非常吸引我妈妈，这个是95平米的户型，客厅却非常小，感觉起来不大气，而且也不让看工地，只有样板房给你看，Z后一问物业费，太贵了，每平米要3.5.虽然知道万科的物业好，但是真心不想住那么高价物业的房子。后面我们又去了位于十里铺赫山路的万博雅苑，这地段更好了，一问价格，哇，不贵啊，6000多可以买到3.4楼。心里默想就这里了。后面看房团的楼盘我都没去看了，兴高采烈的回家跟妈妈讲看中了一个楼盘。

妈妈一听，用各种咆哮体嘶吼:啥？不带精装修？那摸样搞，老子摸样装修咧。装修还要另外准备钱，带精装修的房子装修都在贷款里， 自己买家具就可以住了。这个房子还要自己装，老子冒得这个精力克装的，老子宁愿不买房子都不装修。就这样我俩大吵一架，再也没提买房子的事情。

到了去年8月，家里有了一笔闲钱，妈妈又开始觉得存银行不划算，又开始商量着买房，这时候我心平气和的跟他说，要不你去看看万博雅苑好了，那地段不错。那天也许她心情好，就答应去了。没想到，她一去比我还兴奋，还在工地就给我打电话：哎呀，这楼盘地段真不错啊，就在王家湾十里铺，非常繁华，十里铺还有地铁，现在只有Z后一套别人公积金贷款没批下来的退掉的房子，15楼。价格7550，Z后一套了。就这样，我回家就被妈妈缠着说，这楼盘地段怎么好。我说好是好，这才几个月，涨价了一千多了， 当时你要是3月份不跟我吵架，6200都可以买到手了，你这架吵得真是贵。听到我这话，她悔得肠子都青了，但是也没办法啊。现在就剩下Z后一套15楼了，不赶快决定Z后一套都没了。周末商量好后，我带着银行卡就准备去买万博雅苑的，到了售楼部，人家还没开门，俩佬守着售楼部开门，我去周围打探公交和交通、地理等，走到车站后，赫山路口看到了一个叫ROSE上院的售楼部，进去问了半天的情况，我妈妈打电话过来又是一顿怒吼：你个死狗地跑哪里克鸟，别个来人鸟，你快过来交钱撒，房子又跑鸟滴。我冷静的跟他说，先莫慌。这里有个楼盘就在那旁边。小区环境像比那好些。要不看看看那个楼盘再说。8月的大热天，楼主一家三口跑到ROSE上院的工地看了17楼。确实不错，楼盘位置正在玫瑰街，玫瑰街的私房拆掉了，路通了，这楼盘更会涨，而且这楼盘离琴台大道还有汉阳大道都很近，走到王家湾十分钟，附近公交站有汉阳大道十里铺站，还有琴台大道郭茨口站，小区门口就是553和556的起点站。公交线路有30多条，非常方便。售楼说那天是16楼的做特价，少2000多，Z后成交价是7450，比万博雅苑那个绿化面积只有一个花坛的还便宜一百，物业费1.6在承受能力范围内。于是，果断放弃万博雅苑，买了ROSE上院，当天就下了定金。

也就是说。楼主买房子就花了半个小时，华丽丽的半个小时啊。。。。。。。。。。。。

这么多的公交线路。还只是十里铺站，龙阳大道郭茨口还有几路公交，小区门口还有两个公交车的发站点。

红点就是楼盘位置，闹中取静的地方，在玫瑰街上。

是啊。二号楼。而且我不是开盘的时候买的，开盘买更便宜，我楼上的都比我买的便宜一百多，一号楼是楼王，前后无任何遮挡，高层可望江。

那你后来买了啥呢

去年年底，我得知开发商在没有提前知会的情况下，将房间内大门一侧至客厅房梁处做了一个顶天立地向房内突出的墙体，（见下图）经核实，此为弱电井，对身体健康有无影响不得知，但是却大大影响了房屋的美观，且对今后装修造成了极大的难处。总所周知，2号房型的厨房门口处就有一个深井，正因为这个深井厨房和厕所处才会有约一个平方的被浪费掉的过道，现在又多了一个井，开发商要玩死我们2号房的业主吗？我想问问开发商，大门入口处左边是深井做不了鞋柜，右边也是深井做不了鞋柜，我们户主都在门口脱了鞋颠进房间吗？我打电话给置业顾问，他给我的回答是，他们当初也不知道有这个东西，现在才通知他们有。原本房屋的设计是将强弱电做一起，现在相关部门没审核通过，只能强弱电分开，因此只能改为在02号房型的内部做了一个弱电井。多数人都是看了售楼部的沙盘和模型然后结合工地实景才买的房，当初没有任何一个置业顾问说有一个弱电井要做在02号房型的内部，如果说了相信大家都不会买，这样的虚假宣传和销售，他们售楼部说和他们没关系，让我们找开发商扯，让开发商解决。在我们所签的合同附件里，在客厅内部的确有这样一个风井的规划，现在我们吃了哑巴亏，毕竟合同里也的确有这样一个东西，但是售楼的的沙盘和模型还有宣传单都没有这个弱电井，我买房的时候。外面的绿纱布都快要拆掉了，我看了里面的确没有这个弱电井的，现在凭空冒出这个东西真是坑爹啊。

可以清楚的看到，房子都刷白了，才另外在客厅位置加上去的弱电井，虽然合同里有这个弱电井，但是合同里的并没有这么大，这个可有70宽 160的长度啊，硕大一个顶天立地的弱电井就横在客厅。

从去年12月份，我们2号户型的业主就开始了漫长的维权之路，从堵售楼部，到联系市长热线，请记者，上电视等等，无法想象的艰难。快到3月份交房的时候都还没有解决。

本帖Z后由 购物狂rose 于 2013-6-2 06:49 编辑

终于熬到了3月30日交房的这一天。

我们却得知了一个晴天霹雳的消息，所有的户型都要加面积钱，我们96.56的现在多了2.73个平方，补面积要交2万多，加上7000多的住房维修基金，还有3000的装修押金等等，也就是说我们要想收房，就必须要多交3万多块。买这房子的都是屌丝，贷款的，借钱的，能凑出首付已经是很不容易了，现在又要交3万，咱家里又不是印钞票的。

说好的肉丝上院呢，怎么变成汉府上院了？

一些业主在给另外一些不知情的业主解释开发商的欺诈行为。

我们把横幅一拉，就有个穿西装的过来要动手打人，被一个阿姨拦下了。这时候就听到有个年纪大的男的说，对对对。你们女的动手，我们男的一动手就要打起来了。

收房当天就看到有带着墨镜，穿着花衬衣的一些人，貌似黑社会啊。（大家懂得）

由于当天要交3万块，我们都没有收房，和开发商的经理协商也未果。我们业主是打算进一步维权的，事件是不断升级的。接下来的几天，开发商也许为了防止滋事，每天请了一帮子人，在花园里面摆桌子打麻将（大家懂得）。

写到这里，我真要提醒广大的准备购房的朋友们，一定要买大开发商开发的楼盘，这可是我的血泪经验。小开发商不做口碑的，做一个楼盘，赚到的钱够他儿子和孙子花几辈子他就满足了。

本帖Z后由 购物狂rose 于 2013-5-28 23:02 编辑

4月底，在轻轨上领的免费晨报上面刊登了一则大武汉家装的广告，说大武汉独家买断鹰卫浴的一款马桶，五一放假三天期间，每天的前十名是99元，11-50名是299元，看了这个广告，兴奋死了，以前箭牌也有过这种活动，那时候是99块，活动一天限量100名那可是头天的下午就有人排队啊。。。。

我连着一个星期都在打鹰卫浴的门店的电话询问具体如何买，隔天出来的规则都不一样，临抢购的头一天具体的规则和排队的位置都没有出来，说他们也不知道。

4月29日，放假的第一天，一早上5点就起床了，想着坐头班轻轨去大武汉排队买马桶的。

到了大武汉后，找到了排队的地点，在无理由退换货中心的廊道里。早上7点不到，已经有20多人在排队了，旁边有柏高的59块的地板，一新的橱柜套餐，索菲亚衣柜的排队处，这些都没有人排队，独独鹰卫浴，已经排了好多了，我去的时候大家自发的写了一个排队的号码，我排在21号和22号（帮同事抢一个，她稍后就到）99块的马桶是没戏了，人家都是半夜就来排队了，不过299买一个鹰牌的也是不错的。

这里要提醒大家的是，如果不是特别便宜的马桶，建议一定要坐着试一下，不要怕丑，有些马桶坐着很不舒服的，特别对于便秘的人，一座就是十几分钟半个多小时的更要舒服。

座便器CD/BH66NC

马桶类型：连体马桶

座便冲水量：3/6L

盖板是否缓冲：缓冲

冲水按键类型：上按两端式

盖板材质：PP板

座便器冲水方式：虹吸式

Z小坑距：305mm

座便器排水方式：地排水

买到了合适的马桶后。还有点体力就和妈妈一起去大武汉看了下地板，那天大武汉的活动是返现百分之七，逛了N家，都没有我喜欢的颜色和价格。家里是白色系的欧式风格，所以地板我不准备搞深色和原木的黄色系列，我喜欢白的或者偏浅灰的地板，总之就是不能带黄，再其次就是导槽，我喜欢仿实木的大弧型倒槽，不喜欢无缝的，也不喜欢V型的，总觉得很没立体感。无缝的用久了边角变形就会很明显，单位的无缝的就是如此。记得之前在家装展的时候看到一个美佳福的牌子感觉还可以，这次终于找到了在大武汉的门店，接待的没想到是这个品牌的大区经理，今天来巡店的，我说了我要纯白色地板，经理就从Z里面搬出来一片并没有摆出来的地板，我一眼就看中了，老妈也给我使眼色说就这款。我嘴巴都嚼烂了，Z后谈定的的价格是64块一平，包踢脚线（密度板的），压边条（铝合金的），如果要选实木踢脚线就另外每米加十块钱。我觉得价格很好啊，下了100块定金后，我看到门口有赠品，就又开始找经理凹赠品，Z后要了一个旋转拖把和桶+两个门垫。

二栋的，电井的事情我接下来会更新的。

去年三月份亲看的

本帖Z后由 购物狂rose 于 2013-5-28 23:23 编辑

维权Z后的结果是多的面积钱还是要交，弱电井，开发商来拆，拆掉的弱电井的面积算送我们的。

现在暂时也只能这样了，再不收房，天气越来越热，不好装修了啊。

从去年11月份起我就在寻找各种装修队，一开始我是没有想过找装修公司的，原因是，对于房子我有自己的想法，因为我不太需要设计，这一部分钱可以省去，其次，手里的预算实在不多，找装修队更便宜。

接触了几个装修队。

邻居介绍的一个装修队，报价2.9万半包，柜子有酒柜，鞋柜，两个衣柜，一个榻榻米，一个书柜，一个书桌，一个电视柜，一个阳台柜。邻居全房除了沙发和餐桌加一张床是买的，其他都是木工打出来的，看了手艺也还可以。但是由于装修队，他们的服务意识还没有跟上，从来都不主动联系我。每次都是个大概的报价，也没有详细的报价单。

还接触了一个在搜房网看到的027装修队，帖子里写的多便宜多便宜，尼玛一万不到的半包，和他们联系后，项目经理有点滑头，带我们去看的两家工地也都不便宜，一家装好后花了30多万。另外半包都5万多了。给他说了我的情况后，也是只预估了一个3.5万的报价，当时我还是跟他说的不打柜子的价格，我觉得还是太高了，主要还是觉得项目经理很狡猾的感觉。直接PASS掉

后来别人又介绍了一个得意上有名的HN装修队，他们有个QQ群，进群要经过各种验证，加了6次才成功进去。后来被PASS掉的原因是，有天，有个人在群里面发了一个得意的帖子，帖子的内容是业主找HN走水电，结果还没验收开关就走火了，零线也没有接地，业主天天等他们来善后，每次都说来，每次都没来。看完这篇帖子，我就在群里面说了一句：这可要解释清楚啊，幸亏是没入住，要是入住了，那不是要出人命了。就这一句话，发完没过多久，我就被踢出群了。我都还在摸不着头脑呢，这服务，别指望他们有保障，PASS

后面接触的N多装修队。就不多说了，被忽悠过，报价过高的，质量不好的，反正各种不满意。。。。

今年后，我的想法就从全房打柜子变成了，买成品衣柜，毕竟简欧装修，打的柜子不太好看。

还在纠结的时候，在大武汉排队抢购马桶的时候认识的刘SIR介绍了他接触到的一个装修公司，他一说报价便宜就很吸引我了。

这家装修公司的黄工给我打电话大概说了报价大约2万多。

5月11日，8点多出门，在路上才给黄工打电话要他来房子看看，我今天要收房，拿了钥匙就可以量房了。这房子物业不给力，办完手续拿钥匙都已经10点多了，但是黄工一点都没有催，拿了钥匙后给黄工打电话，他居然就站在我身后，一直在小区等着在，估计比我都早到。

谈了约1个多小时。他拿着素描本画了房型图，他估价大概是2万4.

回家和刘SIR说，今天真是蛮不好意思，让设计师等了蛮久，而且我还是出门了后才临时通知要他来的。刘SIR说：晕，他住在后湖，赶到你王家湾去好远。我这更不好意思了，多守时的人啊。由于之前接触的一些施工队或者设计师，都不太守时，约了见面，基本上都要等一个小时以上，这次碰到的黄工，这么守时，让我就觉得这还蛮守信用的。黄工是一个80后，交谈起来没有一些老江湖油，感觉也非常老实，我想着应该一个做事实在的人。

当天晚上，黄工上线，就把报价单传给我了，没想到效率这么高，以前接触的一些，有些三个星期都做不出一个报价单或设计图，等得人都没兴趣了。这点更加分了。

当然Z实在的还是价格了，由于前期被开发商宰得鲜血淋淋，我的半包预算只能在2万左右。我一开始就跟黄工说过，你们的工艺再好，报价是个天价我也接受不了。价格便宜，活做得稀烂，我也肯定不会选择。我追求的是性价比。那天黄工给我的报价是26000.

报价自然是高的，但是这价格还有可以谈的余地，第二个星期，我约了黄工去看看他们的工地，并且把我的一些要求列了一个WORD文档给他，图文并茂，非常好。

第二个周末和黄工约在房子又商量了一次。然后他就开着车带我和妈去塞纳河畔看他们装好的一户人家，我自然知道装好的看不出啥东西。无非就是木工活和瓷砖，看了下木工还可以，瓷砖的碰角是用的Z省事的收边条，我跟他说我Z讨厌这种碰角，他说可以按照我的要求来，回家后，他在网上又把塞纳河畔的那户在装修的时候拍的走水电的图片给我看了，没多大问题，就想着我的预算也只能这样了，也没多少时间犹豫了，黄工这人为人感觉还是让人挺放心的，大致就中意这家了。

武汉电视台来采访的，好像是我爱我家吧。。具体不记得了，反正经视直播是不管的。。。还有市长热线也有效。

德力西的强电箱，盖板没有纯白色的啊