懂楼盘的知道什么是内部认筹，靠谱吗？

就是说一个楼盘还没有预售证，但是搞了个内部认筹，价格比预估计低很多。甚至比一期开盘还低，大家觉得这个事情靠谱吗？我刚刚百度一下，有个人说什么认筹价格都是浮云，正式开盘才是价格。我觉得这是开发商的圈套，故意发出低价格，吸引眼球，大家有知道的吗？