求指点如何对付无素质总往楼下扔垃圾的住户

本人家住三楼，楼栋十一楼和十楼的两家都是租户，他们为了方便自己进出，不光把楼下的电子门襟给拆了，还经常从凉台往楼下扔各种杂物，一个月前我上楼和房东的儿子很文明的谈过，大概管了一个月，今天中午两点多又往楼下扔东西把我家凉台的雨阳棚又砸裂了一处。头痛死了，这好好说不行，打也打不赢，真不晓得么办好了，跪求高人指点啊~~~