关于首付和贷款问题，高手解答

本人名下有一套房，没有贷过款，也没用过公积金。现在想买一套，有的楼盘的销售说必须首付6成，有的说可以首付4成，不知道听谁的？那我现在买房到底首付应该是几成呢？是不是不同的开发商的要求不一样？夫妻双方的公积金都没有动过，是两个人都可以分别用公积金贷50W？还是一套房子总共用公积金只能贷50W？求高手解答？