关于采用离婚方法购房的问题请教，请高人指点

情况如下：1、婚后双方共同公积金贷款购房一套（仅有一套住房，郊区），LZ1人用公积金在还贷，目前仍未还完，未办理2证；

2、计划买一套二手房方便小孩上学，无足够的财力首付60%。

咨询：

1、可以采用离婚后买房的方式实现30%首付的目的吗？

2、如果上面可以实现，如何操作？求详解。不甚感激。