楼主一青山的朋友于2012年初买入一套市中心核心地段的高层小小装修住宅 真的是小啊 房产证面积36平米 使用面积大概30平米左右 总价33万多（2012年初还是很便宜的）朋友首付20%约7万 贷款26万月供1700左右
户型图如下（类似）
看到这里 恐怕大家都会说现在是神马时候了还敢投资购房 这房子没什么投资价值吧 那么下面我来分析一下 这房子到底有没有投资价值
先看看周边环境
武汉还是很繁华的 视线没遮挡 站的高 望的远哈
这房子是打算出租的 当然租金很重要 这种高层小户型住宅 家具家电全 装修上点档次 保守预计租金可以达到1500元 月供1700元 也就是说自己再每月负担200元 随着租金的上涨 用不了多长时间租金就可以超过房贷
算一下 7万多的首付+3万家电杂费神马的 合计十万 存银行 按照5%的利息计算 每年利息5000元 月均400元 也就是说当房租涨到2100元 按照每年房租上涨5%计算 大约7年左右就开盈利了 如果按照每年房租上涨10%计算 大约3年多 租金收益就开始超过10万元5年期定期存款利息了
这个还没有计算房子本身可能会（中心区域一定会的)增值部分
这种投资是不是很不错 得意的童鞋们？
土豪那都是住别野的班子 这个还没它们卫生间大吧