纸坊商务区可能会是武汉第一个建成的商务区

纸坊商务区规划

纸坊中心区规划

图中立交桥是4环线和文化大道交汇处

长江日报讯（记者龚平 通讯员周虹）开发商竞拍拿到地后，楼盖多少层，楼盖啥模样？竞拍前就由规划管理部门确定，开发商造楼需按样子来。昨天，武汉市江夏区国土资源规划局透露，在纸坊新城的规划实施中，这种拍卖土地，同时搭楼宇设计方案，有效确保了城市功能、形象的统一。这种一张图管到底的做法在武汉市还是第一次。

江夏纸坊新城规划面积9.1平方公里，其中水域面积就有4平方公里。区域内依山靠湖，一条文化大道串接武昌中心城区，是江夏区未来发展用地的一颗明珠。

今年3月，在纸坊新城“城市客厅”核心区，一块50亩的高端商务用地要出让。事先，规划部门聘请中南建筑设计院等三家知名机构，对这块土地出具整体设计方案，然后交专家评审，选出Z优方案。在买地前，竞拍者可提前获知Z终入选的设计方案，决定是否参加购地。一旦购地成功，须按设计方案建楼。

昨天，记者看到，Z终入选设计方案如同一本书， 200余页，图文并茂。50亩的土地上设计有3栋高层建筑，其中一栋为35层，另两栋均为23层。每栋建筑层高、外形、消防、排水、节能，包括出入口都有图纸明示。3栋楼宇风格统一，色调均为银灰，错落有致，并形成明显的楼宇天际线。

江夏区国土资源规划局副局长陈晓达介绍，那50亩土地Z后被分隔为三块，被三家不同的单位竞拍购买，但建成后的楼宇风格，带来的整体城市形象却是统一，“这在以前，几乎是很难做到。”

陈晓达说：“以往，城市规划管理粗放，开发商拿到地后，设计追求利益Z大化，不太考虑相邻建筑的风格。对有些建筑色彩等具体问题，规划部门难以约束。现在卖地，还要设计好，输入城市形象的方案，更精细。”

据了解，由于规划管理部门事前需要支付设计费用，这种一张图管到底的做法，仅在新城规划中实施。

我是空军，连鲁巷的房子都要跌到4000，就更不要说纸坊了。

江夏的房子比中心区便宜，市中心大批穷鬼到江夏买房又不可能居住，加上以后房地产大崩盘，买房要吃大亏。江夏以后都是技术高薪岗位，市中心的穷鬼没有文化在江夏根本没有岗位这就是结构性矛盾。不过我说的没人听，买江夏不居住的都要成为炮灰

2年过去了，纸坊中心区黄了