看见有帖子有讨论公积金余额提前划扣还款以减少贷款和公积金本身的利息差带来的损失
乍看选择提前一次划扣比较经济，没道理拿着低利息把钱白白放在公积金中心一边还要还高利息的贷款
但是选择余额一次划扣后要付出额外现金进行还款，还是有一定成本的，怎么选择得考虑自身实际情况选择
贷款总额53万，等额本息30年，月供2685
若不变更提前还款：
则剩余5万余额可供无需现金还款的时间为50000/(2685-1400)约39个月
若满6个月后办理5万余额提前还款两种方式供选择：
1、选择降低月供则月供降低为2415，减少利息支付42154
2、选缩短还款时间减少利息支付121321，提前5.5年还清贷款
一次划扣提前还款多付出的成本（按降低月供方式计算）：
1、余额一次提前还款后需要6个月的现金还款2415*6=14490
2、现金还款6个月后再还款就需每月补足公积金月缴与月供的差额（2415-1400）*（39-6）=33495
39个月内共计多付现金47810
选择减少月供的情况，用多付近5万现金换减少4万利息总觉得不够划算，毕竟通货膨胀是不可小觑的
当然计算方法可能会有不妥的地方望指正......只是计算一个大概
说明：我说的情况是公积金余额比较大，余额比较小的没必要了。减少利息数额跟余额成正比，额外付出现金数额跟公积金月缴存额成反比，所以余额越多，月缴存额越高的同学选择一次划扣还款可以用较低的成本获得较大的收益。
PS：我本身是不赞同提前还款的，有现金在自己手上随便做点什么投资收益都比4.5的利息高。我权衡了一下，虽然Z多可以降低十几万的利息，但是前期需要额外投入现金，我选择一直按月划扣，不再变更。帖子里也有过来人分享经验说提前还款不划算，这个要根据个人实际情况而定。个人认为有额外资金且有一定投资渠道能够拿到可观收益的还是不要提前还了，手上有钱不知道怎么投资的就提前还了吧。
本帖Z后由 sunnyxiao1874 于 2014-2-15 01:44 编辑
