关于公积金余额一次划扣还款如何选择的问题

我办的是一年一划扣，缩短年限。

10年底办的贷款，45万，26年，等额本金，第一个月还款大概3100.

10年12月开始月供，11年5月公积金第一次划扣，9.2万，一下子缩短了近6年的贷款年限。

11年6月起，贷款每月月供减少大概400元。

此后每年5月一次划扣，我每交1年房贷，公积金可以抵扣掉大概1.5年，相当于我每年还2.5年的贷款。

去年7月我们公积金涨了，今年5月起，每年公积金抵扣掉2年，相当于我每年还3年的贷款。

前几天，我去银行查了一下我还剩下的贷款，只有25万了，15年。

也就是说，我在5年内，将还完所有的贷款。

我没有仔细算过怎样划算，就这样，我用8年还26年的贷款，自己出了一些，大部分都是公积金出的。

我不太想提前还款，我觉得现金在自己手上比较好，公积金贷款利息只有4.5，很多理财产品都比这个高了，由于通货膨胀未来的钱肯定是要贬值的。但是公积金的余额还是提前用掉比较好，没有其他方法能够提出来

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大家说的都是纯公积金还是组合贷啊？

请问怎样查还剩下多少贷款？

有几个问题啊：

１.这个一次划扣是针对什么性质的贷款？纯商贷可以吗？

２.一年一划扣需要什么流程和手续？有什么要求？

商贷是7折，所以我们前几年特别去问想转成公积金时，银行朋友一查说是实在是没必要折腾就放弃了。今年公积金提现改成一年一提了，感觉政策好多了。

你好，公积金怎么提现呀，具体怎么操作。

纯商贷的，现在可以凭购房合同一年提取一次公积金呀！具体在官网可以看下：）

余额一次提前还款后需要6个月的现金还款2415*6=14490

这六个月不是每个月也有1400的公积金存入吗？为什么要都是现金呢？

因为公积金中心需要公积金账户中必须有6个月以上的公积金。

能不能帮我算下，我公积金余额18万，现贷款10年45万，每月还款4664元，每月公积金2000，那种划算，另老婆账户还有4万，每月400元。我不想缩短年限，只降还款。

我个人认为，如果是纯公积金，而且你也贷款超过三年。

按照目前的利率，那么没必要提前还贷了。

办个按月划扣，比较划算。

有钱也去理财什么地。

同问这个问题，公积金余额还有将近3万，目前刚刚已经还贷了（已还3个月）。请教如何能充分利用这个余额呢？

以过来人的经验提示，按月划扣Z好。这样看似付出利息较多，但节省了现金。钱拿在手上用才是钱，放在公积金的账户里就是个数字，十年二十年之后再看今天节约的这点利息不值一提。

按月划扣到底，

如果可以，不再往里面投一分钱现金

http://www.deyi.com/thread-4868907-1-1.html

本帖Z后由 jameswuhan 于 2014-2-12 11:31 编辑

请问那我刚贷款的，怎么还划算啊？什么是年扣？什么是月扣啊？

请问夫妻双方贷款，是怎么个扣法啊？我们总共账户余额6万吧，每月还贷2400，我老公公积金自己和公司总共交1700吧，我的是600多，我想请问是，是每个月先将我们的1700+600扣完，再扣我老公账上的余额还是什么啊？或者是先扣完我老公的1700，再扣他的余额，直到耗尽他的余额再扣我的吗？谢谢高人解答