2014武汉主城区拆迁规划【转】

加强汉口老租界、武昌昙华林、汉阳归元片等历史文化风貌街区的整体规划保护

汉口老租界、武昌昙华林、汉阳归元片等历史文化风貌街区的整体规划保护，被分别列入了江岸区、武昌区、汉阳区今年的重点改造工作。

加强汉口老租界、武昌昙华林、汉阳归元片等历史文化风貌街区的整体规划保护，延续城市历史文脉。配合市规划院和大原公司设计联合体开展归元片深化设计工作，明确各开发单元规划控制要求。江岸、武昌、汉阳

制定启动归元片土地出让条件，统筹建筑方案设计、施工图设计工作。

引进社会资本参与历史文化风貌街区建设，将历史文化风貌街区划出若干区域或列出若干单体建筑，制定腾退、修缮、市政设施改造等方案进行项目推介。

推进青岛路片项目启动、招商引资及周边市政设施改造等工作。

据规划，今年年底前，汉阳将制定启动归元片土地出让条件，统筹建筑方案设计、施工图设计工作。

以归元寺为核心的归元片位于汉阳旧城片，是武汉市四大风貌区之一的汉阳旧城风貌区的组成部分。未来将被改造成集宗教民俗、传统风貌以及现代商业休闲为一体的综合片区。

去年4月，归元片区旧城改造正式启动。改造规划范围暂定以归元寺为核心的区域，具体范围为东至鹦鹉大道、南至国博大道、西至沌口专用铁路线、北至汉阳大道，包括长江、京广线、江城大道、墨水湖北路、马沧湖路、马鹦路合围的区域。主要为市、区两级商业中心，分别不低于20公顷和10.6公顷，还包括有显正街历史风貌区、居住等功能。总用地面积为144.8公顷。

江岸区欲引进社会资本参与历史文化风貌街区建设，将历史文化风貌街区划出若干区域或列出若干单体建筑，制定腾退、修缮、市政设施改造等方案进行项目推介。大力推进青岛路片项目启动、招商引资及周边市政设施改造工作等等。

青岛路片项目启动

位于长江隧道汉口岸沿线的青岛路片始建于1861年，是老汉口英租界的金融贸易区，聚集有汇丰银行、盐业银行、景明洋行、东正教堂、英文楚报馆、圣教书局、平和打包厂、鲁兹故居等大量英伦风情建筑，以及咸安坊、同丰里、汉安村等汉派历史民居群。现存有文物保护建筑5处、优秀历史建筑3处。此外，江岸沿江一带还拥有全市80%以上的历史文化街区、76%以上的优秀历史里份、70%以上的优秀历史建筑，是大武汉历史文化风貌核心区。

去年11月，青岛路片维修改造工程正式启动。预计两到三年后，青岛路片将成为兼具浓郁艺术与文化气息，彰显武汉历史文化名城魅力的城市新名片。

【新城开发】

推进白沙洲片区成片开发

随着武汉中心城区土地资源日渐稀缺，土地的价格节节攀升，城市开发重心逐步向外部扩张成为必然趋势。根据ZF责任事项细化方案，今年武汉新城开发的重点仍然集中在白沙洲及杨春湖片区。

推进白沙洲片区域成片开发。推动建和村、胜利村、青菱村土地交易挂牌。编制渔业村改造规划，完成房屋拆迁面积20万m2，还建房开工面积30万m2。洪山

启动张家湾鑫宇棚户区改造项目。

完成白沙新城的规划编制，年内启动还建房用地的规划咨询工作。

加快推进杨春湖高铁商务区城市副中心核心区域建设

成立杨春湖高铁商务区建设工作专班。

深化完善杨春湖高铁商务区规划。

加大征地拆迁、农民还建工作力度。

办理还建、产业发展用地手续。

规划显示，2014年将完成白沙新城的规划编制，年内启动还建房用地的规划咨询工作。另一方面，白沙洲片区的开发包括挂牌交易建和村、胜利村、青菱村土地；编制渔业村改造规划、完成白沙新城的规划编制。另外，年内还将启动张家湾鑫宇棚户区改造项目，完成房屋拆迁面积20万m2，还建房开工面积30万m2。

“白沙洲将着力填补两江四岸的功能稀缺，提升南大门空间品质。”武昌区委常委、区ZF常委副区长林军表示，在白沙产业功能的定位上与其他的功能区实行差异的定位和功能互补，白沙新城将在产业功能上打造白沙洲中小企业总部经济区，以现代服务业为支撑，重点打造白沙智慧产业园。

加快杨春湖高铁商务区城市副中心核心区域建设

由于四号线一期的通车，发展速度大大加快的杨春湖片区也将迎来开发高峰期。洪山区今年将加快推进杨春湖高铁商务区城市副中心核心区域建设，年内将加大征地拆迁、农民还建工作力度。

据悉，杨春湖高铁商务区是洪山区为拓展城市功能、推进产业转型升级而实施的重大功能区建设，也是杨春湖城市副中心建设的核心区域，是洪山未来重要的经济增长点和支撑武汉市建设国家中心城市的重要生态型活力新区。

【重点道路工程周边土地征收】

除了旧城改造以及新城开发，重点道路工程周边土地征收也是今年各区ZF的重点工程。其中不仅包括了对长江大道沿线区域的成片开发、姑嫂树路快速通道区域周边64100平方米的土地征收拆迁，还有江汉六桥、鹦鹉洲长江大桥、雄楚大街等相关房屋的征收工作。

姑嫂树路快速通道区域该项目征收拆迁面积64100平方米，目前已完成58400平方米，剩余5700平方米。加快项目征收拆迁，确保按时交付施工断面。江岸

加快江汉六桥项目建设。

硚口古田二路沿线、汉阳沿线。硚口、汉阳

建成鹦鹉洲长江大桥。

配合完成相关房屋征收任务。汉阳、洪山

基本完成雄楚大街改造。

配合完成雄楚大街改造工程房屋征收工作。洪山

推进长江大道沿线区域成片开发

据武汉各片区责任事项细化方案，硚口、江汉以及洪山3个主城区今年都将“推进长江大道沿线区域成片开发”纳入了今年的重点工作之一。主要包括启动实施长江大道沿线汉口饭店片、省电器集团片、青年路片、卓刀泉村（片）房屋拆迁工作以及启动街道口棚户区改造项目。

图：长江大道改造

长江大道前身是航大线（航空路-大东门），是武汉市Z老的一条贯穿武汉三镇的跨江道路。今年1月，长江大道一期工程示范段(范湖-中南路)亮化工程基本结束。3月份，长江大道二期范湖到建设大厦段开始打围施工。

推进长江大道沿线区域成片开发。启动实施长江大道沿线汉口饭店片、省电器集团片、青年路片等项目征收工作。硚口、江汉、洪山

一职教东片项目。

长江食品厂东片项目。

完成长江大道沿线卓刀泉村（片）房屋拆迁工作。

启动街道口棚户区改造项目。

据了解，长江大道起于常青路三环线立交，止于珞喻路三环线立交，跨越武汉三镇，全长近30公里。它途经常青路、青年路、武胜路、江汉一桥、鹦鹉大道、龟山南路、长江大桥、武珞路、珞喻路和珞喻东路等多个“堵点”。长江大道设计车行时速不低于5-40公里/小时，并设置3米左右的自行车道。

长江大道还串联了龟山电视塔、黄鹤楼、红楼、起义门、琴台剧院、鲁巷广场等城市地标，是江城的一条风情纽带。

加快东湖通道项目建设

今年，东湖风景区在东湖通道的建设方面加大了力度。拆除渔光村、征地东湖村、征收补偿磨山职工住房，以及完成白宫、6907工厂、长江娱乐有限公司等土地征收补偿。

东湖通道工程

东湖通道于2012年10月开建，预计2014年年底通车，届时，从光谷到梨园只需10多分钟。东湖通道全线拟采用“桥-隧-隧-路”组合形式建设，全长约10.6公里，宽60-70米，双向6车道。

加快东湖通道项目建设。协调东湖渔场、东湖村、碧波宾馆、桥梁村等单位允许施工单位先进场施工。东湖风景区

督促业主单位拨付足额征地拆迁资金。

拆除渔光村红房子，完成东湖村征地、水一方拆迁。

完成桥梁村餐饮一条街拆迁；完成派出所、交通大队搬迁过渡。

完成磨山职工住房征收补偿。

完成白宫、6907工厂、长江娱乐有限公司等土地征收补偿。

根据规划，东湖通道起于二环线红庙立交，于九女墩北侧进入隧道，隧道下穿郭郑湖北侧，过湖心岛，再下穿汤菱湖、沿湖路、郭郑湖南侧、梅园大门和磨山小区，穿过鲁磨路、访梅路与团山路路口后，起坡出地面。经过0.3公里地面段后再次于团山以北进入隧道，下穿团山后，于喻家湖北路以北出隧道，以地面段与喻家湖北路相接。

另外，东湖通道将在沙滩浴场建地下停车场；在梅园附近建900多米的观景平台；在九女墩建湿地公园。这些工程都不占用东湖水域。

本帖Z后由 黑人 于 2014-4-6 13:01 编辑