限购松绑了，限贷哪？果然第三套房可以买不能贷！！！

现在打老虎打的正欢实，这时候跟上面对着干，显示是没好下场的哈

况且，楼主心里无比希望3套房还可以贷款啊，所以我巴不得你说的是对的，如果不限购，还不限贷，不管买几套都可以30%首付，我真要立马奔出去买一套。楼主现在发愁的就是限贷。

楼主没指望银行会放开，帖子里说的很清楚，现在就是一个要挤出泡沫，把老百姓的钱都收回去的过程，放开限贷等于泡沫越炒越大，可能性小。你说地方ZF不介意泡沫大，我是按你的说法，如果地方能适当放开限贷，我更乐意。

不过地方ZF愿意，银行也未必愿意，况且地方也不能忽视上面要挤出泡沫的态度

如果限贷迟迟没有下文出来，很可能就是鼓励外地刚需购房，对武汉本地户口的意义不大，不过外地的门槛一放宽，短期内房价还是会涨的，去年的二年社保拦住不少人

这是要套牢改善性住房的人吗

银根不放开，只是对买三套的本地人无意义，但是放宽购房资格，对外地来汉购房的刚需可是不容忽视的，这个群体很庞大，而且社保由两年变成一个月是啥概念呵呵

外地刚需的涌入，房价上扬，三套房不放开限贷，有武汉户口想买三套房的难度更大了

去库存与挤泡沫并不矛盾啊

去库存的同时挤出泡沫才应该是方向所在

泡沫如何挤就看贷款松不松了，目前取消限购的城市，好像在限贷上都很含糊。如果完全限贷限购都放开，买3、4套房都可以贷款，存库是去了，泡沫又起来了

现在大家关心的就是限贷的事有说法没

放开限购，对于外地人购房肯定是有积极作用，1年社保、2年社保期间都有外地人花几万办社保买房，别说现在只需一个月的社保，这点对于去库存的作用很明显，而且外地刚需的实力也不容小觑，基本大学毕业，工作一找，家里有点钱的，都会凑出首付把房子给买了

现在就看对二套房、三套房的贷款政策如何走，这点才是对有武汉户口影响大的，对改善性购房影响大的

已经周一下午了，限贷的事情好像还没新闻出来哦，希望有内幕消息的朋友踊跃交流哈

政策一出，受益者是外地来汉购房者，这帮人的涌入，短期内房价不可能跌

那些需要改善性购房的就被限制住了，目前的政策对改善性购房者无倾斜，上扬的房价会让换房变的更难

今天会有消息吗？不能限贷的事一点说法没有吧

或许有一天，你也会面临同样的问题。况且这不是单纯的三套房贷不贷款的问题，很可能有些人贷款显示是第三次，其实手上一套房也没有，你买了小房子贷款了还完了，再卖掉，同样也不能贷。限制三套房贷，说白了，还是限制了改善性购房需求

而且很多人可能结婚前女方一套3、40平的小房，男方一套7、80平的两房，等生了孩子父母要来照顾了，需要改善住房了，发现自己限购又限贷了，你会觉得这些人是想多了吗？这种情况，现在还是蛮常见的

同意你的观点，只怕这轮房价上去后，改善性购房的难度更大

说白了武汉现在出的新政，就是鼓励刚需的，关键是那么多的刚需涌入，只怕房价又要上一个台阶了

放开不给贷款有啥用，现在武汉哪里的140平的房子，不得100万以上啊，全款付清，这个购买力很有限啊

除非很大幅度的调整才会影响，比如你原来1000，现在2000就会有影响

要保证账户上的余额是当月公积金缴存的6倍。不过有影响，也是1、2个月的事，不会6个月这么长

售楼部怎么跟你说的？三套房吗？首付现在要求的几层？

已经证实，第三套房，可以买不能贷

本帖Z后由 鱼皮豆 于 2014-8-1 21:11 编辑

已有两小一大，自住足足够，现在就是想置换一套别墅，不能贷款的话，还是有难度。不过可以买了，也算有一线希望。知足者常乐，如果没能力买，目前的情况不管是自住还是双方父母养老都有保障了也知足了；有机会再买，生活质量可以进一步提高，也算圆自己一个梦想

有同事首套房离公司很远，Z近正打算在公司附近入手二套房，刚刚去咨询过，还是公积金60%，商贷70%。

不过有其他城市放开了，以目前武汉的刚需量，把外地刚需一解冻，已经可以满足市场需求了，个人觉得二套暂时不会放开限贷。关键看年底会不会有政策

一样的想法

主要是贷款的问题卡住了。房产税的问题，可以以后把父母的户口以投奔子女的名义转过来，这样人平就少了，不知道可行否。

现在能做的就是继续观望

首套房有什么可担心的，现在所有的政策都是保证首套房的购买，呵呵