上周,武汉楼市量价齐涨,一周成交2287套,均价8549.68元/平,环比增加14.8%和7.1%。
从某网监测数据看,主城区成交1626套,均价9974.61元/平,环比增加17.4%和6.2%。远城区成交661套,均价4942.94元/平,环比增加8.9%和1.3%。
成交量上,武昌、东西湖、沌口成交量涨势明显。据某业内研究人员分析,这与前期部分项目备案延长有较大关系,此外部分新盘上市,获得不错去化率,也带动了成交量上涨。
整体来看,各区域楼盘成交较为稳定,但来电咨询量明显增加。业内人士认为,虽然政策与信贷情况发生变化,但购房者心态已发生根本变化,急于出手的情况不多见,观望或还将持续一段时间。
据某网研究员余淼介绍,上周末以来,部分监测项目的来访量和成交量都稍有上升,上升幅度在10%左右,大户型产品的项目增加可能达30%,短期内成交量上涨,不排除成交价格上扬的可能。但从目前市场来看,多数项目定位在刚需产品,市场变动不会太大。