我是把设计和施工分开来找的，打算跳过装修公司这一块，因为装修公司要多赚30%的利润，Z终还是承包给施工队，觉得划不来

改善小户型采光不足的小妙招

移除所有障碍

用镜子装饰空间，可以在视觉上让房间更开阔。如果在正对窗户的墙上悬挂一面装饰镜，能收获更多的光线和风景。

窗台颜色偏深会让窗户看上去沉闷无光，你可以尝试为它换件新衣，浅色的背景会让整体更清爽。

窗帘挂杆不够长，就会使一部分窗户的采光面积被遮挡。延长窗帘挂杆的长度是唯一的解决办法，可以让闲置的窗面发挥作用。

小户型的房间里许多窗户是长型，窗帘选择就会很讲究，建议尽量选择百叶窗型，它能Z大程度利用窗户的采光功能，提高室内采光的质量和整体的氛围。

保持天然光源，尊重设计已有的采光方式，是室内设计应遵循的一个原则。因此，室内的自然采光不只是功能性的，它还蕴含着设计的巧思，能够提高居住的舒适度。

本帖Z后由 longvsmao 于 2014-10-15 17:14 编辑

我是跟着万客团购群看的

怎样测量房屋的实际面积

住宅的套内建筑面积和建筑面积都是不容易测量的，而套内使用面积到是Z直观、Z容易测量的。因此，购房者可先测套内使用面积，然后利用套诶建筑面积、建筑面积与使用面积之间存在的关系计算套内建筑面积或建筑面积。

一、步骤/方法

获取详细的标准层或自家所在楼层平面图

在测量开始，我们必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括：

1） 各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。

2） 外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线。

3） 各房间的使用面积

本帖Z后由 longvsmao 于 2014-10-16 11:47 编辑

二、实地测量套内使用面积

一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外 墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位 于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2～3cm（具体图纸中应标注）。

测量位置在距地面1～1．2米高处，对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360－20－2.5×2＝ 335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。

本帖Z后由 longvsmao 于 2014-10-16 11:47 编辑

三、测量并计算套内建筑面积

测量好套内使用面积后，要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样，但要注意区分不同类型的阳台。

计算公式如下：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

本帖Z后由 longvsmao 于 2014-10-16 11:48 编辑

四、如商品房买卖合同以套内建筑面积或者建筑面积为计算价格,实际交付与合同约定面积不符,合同有约定按约定处理;合同没约定或约定不明确,按照以下原则处理：

1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;

2)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

本帖Z后由 longvsmao 于 2014-10-16 11:49 编辑

怎样选择适合自已的装修公司

1.选择装修公司的类型

选择装修公司一定要根据自己的住宅面积和经济情况来定，考虑在装修过程中所需的一些基本硬件，对这些必需品作初步估算，然后根据自己的投资预　算来选择装修公司的档次。

1）设计优良，施工精细的一些装修工作室。

2）国内知名度较大，规模也很大的超大型装修公司。

3）公司整体规模大，但在当地不一定很出名的全国连锁型公司。

4）当地的二、三流装修公司。

各种类型，各有优劣，怎么选择，就要看自己家的具体情况而定了。

2.查验装修公司资质

1）营业执照、资质证书，一定要看，并且需要看一下原件。　　

2）如果是大公司下属一些部门，一定要看一下法人委托书原件。

3）千万不要相信复印件，因为投诉当中相当一部分是冒用、假造别人营业执照和 资质证书或使用私刻的公章。

4）看营业场所规模如何。首先就是查看这个装修公司内的环境如何，一般较好的装修公司对于自己办公场所的设计也经常是独具匠心。

5）根据装修公司提供的报价单了解装修公司的报价方式及价格的高低是否符合自 己的初步预算，同时了解其售后服务和施工所用材料的品牌及所处的档次。

本帖Z后由 longvsmao 于 2014-10-16 11:52 编辑

3.考察设计师水平

装修的灵魂即是设计，因此根据自己的装修风格选择设计师也是非常重要。

1）按想要的风格选择相适应的设计师：选择擅长自身品位风格的设计师，如您沉稳内敛又热忠于本土文化，则要选择擅长中式风格的设计师。

2）看设计师过往的装修案例：在决定设计师的选择之前，应先观摩其之前的设计样板再做决定。

3）听听设计师现场对于自己房子的看法：交流沟通的过程很重要，设计师要了解佳人的居住情况和对设计的要求，设计师要有清晰的设计思路，对风格的把握是否到位。

4）看设计师的价格决定：设计师就如同装修公司一般，各有优劣，而决定该设计师身价的是其能力有资历。

4.考察施工队情况

1）看该公司已装修完工的住宅，从中了解其设计水平和工艺水平。

2）在进行实地考察的时候，可以向住户了解该装修公司的施工质量与服务服务，可以吸收到很多经验。

3）考察正在施工的工地，从施工现场了解装修公司的现场管理水平、施工队伍的技工操作工艺水平等。

4）看施工现场的施工工具是否齐全，卫生状况和材料质量是否达到要求。

5.考察前人经验

1)可以去网上去亲朋好友处了解已有装修经验人士，他们选择装潢公司的时候是如何考量的。

2)询问已装修人士，或从网络社区了解网友们选择所用装修公司的原因，并了解该公司的优劣。

3)设计水平直接影响到家装Z后得出的效果，所以在询问装修公司的同时，对于设计师的水平也需进一步了解，甚至点名选择自己中意的设计师。

4)施工队是否专业是选择装修公司之前必须做好的功课，设计师的设计影响装修效果，而施工队的工作质量和则影响到装修的质量，以及日后居住时候会出现　不必要的遗憾。

5)在吸收了朋友以及网友的经验之后也许会决定某一装修公司，但仍应征求装潢界业内人士的意见，少走弯路。

6)另外不要人言我言，不要盲目听信他人的推荐，慎重考虑之后做出决定。

怎么装修房子省钱又环保

选择公司

这里说的公司，当然是装修公司。 当你决定要装修一套房子前，你必须要有一个或者二个心目中比较理想的装修公司，如果你没，请不要继续下去。如果你不知道如何选择，可以参考我之前写的一个经验，在参考那里。可以多听听别人的经验之谈，挑选口碑较好的公司。

证书资质

一个正规的装饰公司，不管大小，都必须有装饰工程施工的资格。还有不可少的营业执照之，正规的办公场所，税务登记等，都是需要仔细考察的。

留意备注

签订合同前，记得查看公司给出来的装修预算，以及是设计图纸。特别是需要留意合同以及预算中备注的材料品牌、型号、大概的施工工艺以及施工时间。 因为这里就能大概知道整个装修中的所有概况跟材料的选择。对一些报价时的“不透明”手法一定要小心。

这里如果出现跟你不合意的，赶紧提出，修改，争取快速处理完毕。不要等到施工了才返工，浪费金钱，还耽误时间。

多多沟通

在施工前要于设计师做到沟通无障碍。只有设计师接收了你的意思，才能做出合乎你业主的新意的设计作品，这个毋庸置疑，需要慎重。 如果有条件，可以适当的给与设计师一点额外的奖励方式，也是能跳动设计师的积极性的。

材料的监管

虽然预算中，备注中有明确规定指示材料的品牌，施工工艺等简单文字，为了更好的管理工地，如果你有时间，多去工地，可以看看进场中的装修材料的品牌型号是不是跟备注中的一致，如果不一样，请及时联系管工或者设计师。 因为不同品牌的材料价格是不一样的，哪怕是一个品牌，型号的不同价格就有差别。

碎料利用

一般工地中都有很多碎料剩下，卖掉真不值钱，不如拿来制作工艺或者利用，还能节约成本。

碎小的地砖，可以用来铺设橱柜里面或者楼梯底那些一般不外露出来的暗角，这样可以剩下几百块左右。

剩余的木地板，可以铺设在卧室的局部地方，这样不但造型好看，还能打破传统的设计。