均价都是闹眼子的吧？均价起价到底么昂定的？凭么司我楼下的一个平方比我少两百啊

我刚买了个房子，才交的首付。房子一共是29层，我买的是22楼，87个平方，价格算下来是8200一个平方，克签合同的时候正好碰到楼下21楼的过克拿合同，一问是邻居了。他的21楼的 跟我同一个户型的，算下来差不多8000千一个平方，我问他是不是开盘买的有蛮多优惠的，再一问是一样的优惠，后来问置业顾问说，优惠一直都是这个，但是么司一房一价，扯一堆野棉花。

我就是搞不懂了，这个均价起价到底有么用啊？按起价卖的房子也冒看到过，么司均价的，问的都比均价高，到底是么昂平均的？

现在想来满不舒服，隔一层楼差一万七。