中冶南方置业公司涉嫌虚假宣传、欺瞒业主、欺压百姓、毫无诚信

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尊敬的中冶南方置业公司，您好！

代表小区的业主，理性请教开发商回复如下问题

1、前期打着8万方商业的牌子吸引业主买房，请问8万方是如何算出来的，公寓也能算商业吗？好吧，就算加上公寓面积，也不到6万方，真正的商业只有不到3万方，算不算虚假宣传？

2、原规划的南区容积率是1.6，建筑密度25.7%；现在更改成南区容积率是1.63，建筑密度30.2%；容积率也能擅自更改么？

3、原规划南区高层皆在小区东边，不知是否为了小区房源好卖，现将东边的房子西移，30层公寓视线是变好了，可北区的业主呢，朝南视野被档完；规划局申工说中冶是考虑业主的需求做出的变化，难道潜在的业主算业主，已付款买房的业主就不算业主了吗？

4、中冶声称说是内部业主的需求变化，据我们调查得知，北区的内部员工都蒙在鼓里，敢恕不敢言。请问到底是哪些业主的需求变化，需要如此更改规划？

5、卖房时承诺给业主的幼儿园和配套商业，现打算更改成Loft高层，开发商有考虑业主的需求和权益吗？

6、小区业主已连续投诉到规划局和市长热线，强烈反对中冶擅自更改规划，坚持维权到底，请中冶南方置业公司给小区业主一个说法

部分证据如下：

（原规划图：北区容积率1.5，二期高楼靠东边，24前只规划了1栋高楼）

（原规划：南区容积率是1.6，建筑密度25.7%）

（原规划：小区幼儿园和商业配套）

（计划更改后，提升了容积率，北区24栋前多建设了一栋高层，二期靠东边的高楼移动到了西边，当初承诺的湖景房就这样给残害了，开发商收的上10万湖景钱是不是该退回来）

（更改后：南区容积率是1.63，建筑密度30.2%）

（更改后：3层的幼儿园和部分商业配套就这样消失了，取代之是97.3米的公寓）

话说中冶南方是个大央企，是设计行业的龙头，大多业主看中其国字号的背景买房，但是该央企初涉房地产，规模小经验浅，连装空调的师父都骂设计差火，设计的空调位使用不了，歆湖是其第一个楼盘，首盘就吭骗业主，难道小开发商就如此没有诚信吗？