哦对了，我想起来了，我电话咨询过一些大的公证机构，问清楚了这个公证的共同还款证明是分2种的，一种是280元-500元收费的，只公证夫妻双方同意共同还款，银行要这个就够了，钱不是银行收，是公证单位收，我只是委托我的信贷经理代办，但是Z后他也没收我钱，说是没要这个公证。

还有一种就是你说的3K元左右的，是按照房子的大小和价值来计算公证费的，有的2K元有的甚至4K元，这个就是不仅公证夫妻双方同意共同还款，还公证了房产的所属权和个人所占房产比例的，就贵一些。

每年可以提取一次，你可以每年去办一次在利息一样的情况下，你还要花大几千和大量的时间精力去转贷，真心划不来

每个银行都有专门的信贷经理的，你找到现在负责你贷款的那个经理就行了。打电话不行就只能登门了。。。怕麻烦肯定转不了哦！

就是我帖子里说的算法问题，取所有算法的Z小值放贷款。

没必要…… 转贷的话公积金也就只能贷5年了，也贷不出多少钱了。而且年限越短越没必要转贷。

本帖Z后由 橘小猫 于 2014-9-26 10:40 编辑

帖子里有明细呀~

是的，必须要拿到两证和商贷还款满1年。

可以的，因为不管用谁的公积金都算是夫妻共同还款了。

在我的明细单下面写了合同的复印地址哦！

你用我帖子里的算法算下你公积金可以贷款多少钱，不够的补现金给银行就行了。不能转成组合贷款呢。

打电话去你的贷款银行，问清楚现在负责信贷业务的经理是谁。根据经验，电话一般很难问清楚，建议直接去银行咨询，确保找到负责你业务的那个经理。

这个是需要的！如果找不到了，就得想办法问银行怎么办呢，合同一般一式两份的，银行当时留存了一份。

公积金利率是4.5%，比普通商贷划算多了。

你月缴589有点低，但是如果年限长的话我觉得有戏！具体的你按照这里的试算一下【住房公积金贷款试算计算器】：http://www.whgjj.org.cn/Gjjhkss.jspx

看你商贷的利息高不高，要是比4.5高一些的话还是值得转的！

要去你的商业贷款银行 你那个分行或者支行办理的就去哪个行

按规定，是不需要重新评估的，但是我就是银行要求我重新评估一次的。评估价格差别不会很大，无非是评估费多少一点的区别，对可贷款金额的影响也非常小，所以放心吧。

确实是按照几种算法的Z低值贷款的，但是据我所知跟你的评估价真的关系不大，跟你的公积金余额和缴存多少有很大关系。我帖子里提供了几个我试算的公式：

第一个是027-12329提供的：

贷款额度=借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和×％×个月×贷款期限

Tip：大家请一定要耐心的拨打这种电话，因为话务员的业务水平和态度参差不齐，我在第N次才遇到一个比较耐心且熟悉业务的话务员，告诉我了我这个详细的试算公式，并大致的告知了流程，请大家换着不同时段拨打，务必找到熟悉业务的话务员问，才问得出结果。

第二个是武汉市住房公积金官网提供的【住房公积金贷款试算计算器】：http://www.whgjj.org.cn/Gjjhkss.jspx

需要输入身份证号码和公积金账号进行试算，比较准确，我Z后也是按照这个金额贷款出来的。

本帖Z后由 橘小猫 于 2014-10-9 08:56 编辑

建议你可以打公积金中心电话哦！

担保费是固定的1400元，评估费我是被按照评估出来的房屋价值的千分之三收取的。这个评估费省不了多少的，评估机构不会因为你想省钱就给你把房子价值评估低点，他们也想赚钱啦。。。

然后银行如果明确要求了必须提供评估报告，那肯定是必须的，建议你完全按照银行的要求去指定的（Z好是银行指定的）评估机构进行评估，避免后期的麻烦事儿。