房子满五年以什么时候算起啊..

我09年买的房子，2011年2月才去办的房产证，契税的完税证明是2010年12月.我现在想卖房子，满五年按那个时间算起....还有我爸妈住的老小区，04年买的房子，都10年了，房产证害没有去办，那么想卖房子、是不是也按未满5年来算...