感谢支持。又断了2天。。。不管怎样每天必须得更新，要不拖延症容易出现。

【施工方式与施工单位的确认】

真正开始装修的第一步就是挑选装修单位与预算。其实其关键在于确认施工方式与设计样式。常见的施工就有清包、半包、全包三种。基本也就是材料的购买与人工的程度，主流的就是基础建材由施工单位包工包料，木工、地板、墙面、瓷砖等主材自备的半包，这些主要以熟人施工队、工作室居多。而全包是装修公司Z喜欢推荐的，可以全程包工包料，也是价格Z贵的。清包就不推荐了，适合起码装修过一套以上房屋，且有足够精力的。

我的选择是混包。即按全包的合同签订，但其中的木工、地板、墙面、橱柜、洁具、木门自行解决。水电、泥工、墙面基层处理、厨卫吊顶、衣柜门、厨房吊滑门、家具套餐、灶具、热水器全部是公司包干。因为全包里面，各种主材可选范围实在是太少，好看一些的价格水分太高。自行解决的大部分材料都有熟人。装修公司的全包模式的确比较省心，很多东西都集中在一块，哪怕你不用他们的，也能了解大概，自己挑选也有数。个人比较推荐此种方式给新装修的装友。

【选择装修公司的Z大好处也有一条：就是不怕没扯皮的地。对项目经理不满，可以直接找公司负责人。直到解决为止。毕竟项目经理在公司都有押金。】

本帖Z后由 nwczion_login 于 2015-9-12 14:24 编辑

【设计风格及设计师的选择】

就我了解的几种设计风格：现代简约、田园地中海、美式谈谈一点心得。这几种Z直接的体现就是家具风格，以客厅四大件：沙发、餐桌、茶几、电视柜为代表。毕竟多数时间逗留在客厅。现代简约风格家具样式简单、耐看，以黑白色调为主，价格Z便宜万元左右全部搞定，百搭；田园地中海：自己结合田园的淡雅加上地中海的深沉，家具类简欧风格，以白色基底陪咖啡面为主，价格适中，约2W左右；美式风格主要体现在护墙板，大量使用木质装饰，家具大气，以木质色为主，价格较贵，约5W起。

【个人经验：家具风格Z好能提早定好，不要等合同签了，首付金付了再变动，要不预算增幅很大。家具尺寸提前知晓，对于插座布局是很有帮助的。设计师一定要找谈的来的，Z好是有同等户型设计经验的，虽然会套改设计图，但因为有经验，能避免不少已经出现过的错误。】

本帖Z后由 nwczion_login 于 2015-9-12 14:34 编辑

【设计图参考】

面对面设计图还是比较齐全的，这里摆一下：平面设计图、原始框架图（设定梁）、墙体拆除图、新砌墙体图、顶面规划图（规划灯及吊顶）、顶面尺寸图、开关布置图、强弱电布置图、水路走向图、地板铺装图。不少图大同小异，就只上传几个比较关键的：

（1）平面设计图与顶面规划图：

（2）开关布置图与地板铺装图

本帖Z后由 nwczion_login 于 2015-9-12 14:34 编辑

预算Z容易超的地方就是木工。利润Z大的就是木工、其次水电、再是泥工。要严格把关，施工这一块估计不会超支太多，但主材、家具家电这一块是无底洞的。我的整个预算硬装这一块基本没太大变动，水电是一口价，主要就是厨房还是有些不平，找平多加了一点。硬装里面超支就怕设计变更，一变动增项的很多。装修公司的潜规则都是增项都是原价，减项都是按优惠价减得，很多东西跟你签合同都是签的优惠价。

【施工准备阶段---风格确定与物业审核】

签订合同，付了首付后，终于开始进入装修状态，在上交了平面设计图，缴纳了2300多的物业押金之后就等着施工进场了。付出的费用中包含了垃圾处理费及预缴水费，后期才知道这个200多的垃圾处理费不包含堆放在楼道间的施工垃圾，签订的装修合同中也包含300的垃圾处理费，不知道这个费用是否只是完工后的垃圾处理。我的项目经理为了省途中垃圾处理费，有几次检查都是自己动手。果然，我的工程从开始到结束，没有几天干净，木工作业室一直到完工才搬走。等待过程中，老婆看家具照片，将装修风格由现代简约改成了地中海田园。预算直接增加1W，还好预算表才刚刚修订完。设计师表示还好提前变更，要不，后期变动，成本会很高。

经验总结：100平房子，100元水费、100元电费足矣。男主外，女主内，具体的装修样式还是预先定好。在决定装修公司之前，带老婆多逛逛家居城，先看家居，再定风格。不要中途变更。

本帖Z后由 nwczion_login 于 2015-9-12 15:16 编辑

【泥工准备阶段---1、安装风管机、全房打孔】

根据得意网经验，我以为Z先开始是拆砌墙，没想到设计师直接让我先安装风管机（风管机的采购与科普见链接）和全房打孔。现在回过头来看，设计师明显是为了打孔才催促的让先装风管机的。安装上图：

中午通知，下午就订了，如果早点知道，提前参加活动，起码能省500.小3匹格力风管机，市场价6300左右，如果参加活动，Z低能拿到5800左右。安装费也很关键，买的时候一定要问清楚。我这风管机多加了3米管（一定要当场复尺，后期自己算怎么也感觉要少1.5米），加座架，高空作业费及1个240mm，1个120mm打孔，安装费就去了750.。。后期了解，有公司包1个洞，加安装费才200.。

经验总结：购买风管机，对比价格一定要问清安装费。安装时一定要现场复尺。

本帖Z后由 nwczion_login 于 2015-9-11 16:15 编辑

泥工阶段坑

（1）风管机、打孔坑：我的装修合同上用很小字体，在工程预算Z后部分描述，所有墙面打孔，业主自付。97平米小三房，光打孔就花了580。（7个孔，1个烟道孔）。卫生间通风孔前期打漏了，等吊顶，墙砖都装完了才打，害我做了几个小时的卫生。

经验总结：直接找项目经理找合作多的打孔师傅，可以一次性打完。可省几百。

（2）拆墙、砌墙坑：木质隔音墙变成了砖墙。

（3）贴砖坑:卫生间墙砖，地砖贴面不平，肉眼可见明显凸凹不平。卫生间蹲便器周边瓷砖倾斜角度调整不到位。客厅仿古砖贴不平，埋怨瓷砖质量差。

【应对策略：一定要当场监督，发现质量不行，要及时停工返工。好的泥工师傅一直都很紧俏，Z好能在开工前看工地的时候就约定好使用固定师傅。】

本帖Z后由 nwczion_login 于 2015-9-12 15:22 编辑

泥工准备阶段---2、坑爹的砌墙，私改设计

花了5天的时间才搞完拆，拆墙完毕。一般情况拆砌墙只要2天左右，由于安排不到位，停工2天。中途利用时间前往面对面徐东总部订购厨房门及主卧衣柜移门、橱柜。比较规范的砌墙方法应该是小砖打底，大砖主体，小砖斜铺封顶，上水泥时在顶部新老墙间加网。而我的墙体直接全部用大砖。

砖材到场,全部是这种大青砖，没有小砖。

主卧与书房之间的那道隔墙

隔墙细节处：

真正细致点的泥工正常的铺砖工艺：

小砖打底、大砖主干，顶上斜铺才是Z常见的铺砖工艺，哪像我这样全部是大砖，然后用碎砖铺顶。Z主要是原设计中，主卧与书房之间是用轻钢龙骨骨架，9厘纸面石膏板做的木质隔音墙，结果被项目经理做成了实体砖墙，厚度多了几公分不说，砌墙的水平实在是令人难以接受。老婆当时就跟项目经理发了一顿大脾气。经过设计师跟监理的劝说后，勉强接受了砖墙更隔音的效果。当时还帮着作好人，叫老婆不要那么凶。现在想起来真应该叫上监理和，推倒砸了重作。当时就是想抢工期，另外一个就是换位思考，想着好心有好质量，结果人善被人欺。被项目经理摸清脾气，后期工地经常性停工、说好的见面时间，经常性迟到1个小时。当时就应该看出来项目经理对手地下师傅管控力度不到位，还是年轻经验不足。

经验总结：先期多接触下项目经理，遇到不满意的应该及时借题发挥，树立威信。项目经理通常手上有几个项目，不及时让他知道你不好应付，后期沟通就更困难了。大公司里监理虽然也是公司内部，但是对项目经理的监督很有帮助，但前期多数不会主动联系监管，房主自己一定要主动先与其联系。

本帖Z后由 nwczion_login 于 2015-9-11 16:18 编辑

水电工施工阶段---1、水电设计及定位

硬装工程中，水电隐蔽工程是Z重要的。就目前使用来看，前期设计还比较到位。

（1）关于插座及开关的个数及高度。

通常来说，每2至3米丢一处插座，能Z大程度扩展日后使用。插座的高度一般在30公分以上，开关的高度在140公分以上。卫生间、厨房水槽、洗衣机上方插座的位置Z好偏高一些，并带防水盖。推荐高度见下图：

一般3房2厅，100平米房子插座开关在50-60左右。我的房子用了70个。

使用经验：沙发两旁、主卧梳妆台插座容易被遮挡，卫生间马桶旁、厨房水槽边Z好预留插座用作电动马桶盖或高压冲洗器及洗碗机。

（2）关于电路回路设计。

目前主流的回路设计有2种：一种是安装功能分照明、地线、空调、插座。一种是按照区域分客厅、卧室、阳台、厨卫、空调。原设计师跟我家是按照功能分，结果施工时变成了区域划分。由于我客厅使用地砖，未使用地暖，夏天风管机空调效果足够，冬天则客厅、主卧需要电热汀补充，对两处插座电负荷较大，所以就总线路负荷及空开的选择让我头疼了好多天。后期根据实际水电路走向，我专程制定了水电CAD图（距离都是实际测量的，有需要的可提供原设计图供同户型参考，画图花了我接近1周的时间）。

目前，我的回路设计是11路，但实际施工只用了10路。。设计跟施工如果你不懂，容易被项目经理忽悠。

其中3个卧室空调机位及客厅风管机单独1路；

厨房、客餐厅灯单独1路；

卫生间各单独1路；以上6路使用4平方电线。

客厅沙发一侧、阳台插座及灯使用1路；

主卧插座及灯1路；

背景墙、书房插座及灯1路；

次卧插座及灯1路；以上4路使用2.5平方电线。

还有关于常用电器功率及电线负载、空开的选择晚上回来继续。

本帖Z后由 nwczion_login 于 2015-9-11 16:19 编辑

谢谢你的建议，可我想说的是那不是墙纸！

前段时间比较忙，之后会陆续更新的

水电施工阶段---开槽、走线

10月25日，水电工夫妇现场弹线，开槽。用了一整天时间，满屋里到处是灰，结果水电工弹线时次卧空调开关方向弹错。后期安装开关面板时发现主卧、次卧双控开关控制线少走1根，客厅双控开关少走1根线，餐厅灯差1根开关线。

10月26日至11月6日，水电套管走线。一般2-3日的工作量，足足用了11天。每次过去，下午就见不到人。大公司送电线等材料都是每周集中周三、周日，导致10月26日才验收电线。本应从12日就开始计算的施工时间，面对面按照第一次送材料计算开工日期，无形中延后2周。

还好电线材料质量不错，南京面对面定制电线，均是三根一套。强弱电之间间隔30公分以上，未走横线，但强弱电交叉处规范应是下交叉，电工图方便，未开底槽，让弱电线突出压在强电上。锡箔纸也是多次提醒后才给贴上。水电延期的事已经再次说明项目经理管理欠妥，但仍然放松了追究。上水电图:

为避免日后装修时对水电部分有破坏，我专程用简易CAD画图工具，按照实际比例，将所有水电线路重新走了一遍。这样，对实际使用电线、水管长度有个谱了（这里推荐：CAD迷你画图工具）

水电走线过程中，抽空购买了蹲便器，定制了全房木门，测量了封阳台尺寸，预定了熟人的实木地板，同设计师沟通了木工样式。

经验总结：一定要对房内水电走线有个比较明确的认识，否则日后旧房翻新，对于前期未设计好插座开关位置的，将会变得异常复杂。

本帖Z后由 nwczion_login 于 2015-9-24 15:07 编辑

谢谢支持

第一页有部分清单，剩下的清单日后整理再发上来

水电工施工阶段---3、水电验收

11月7日至8日，水电加压验收。水电工却未到场，后来才知道又赶场子去了，项目经理都对其深感无奈。只得找到其兄作收尾工作。现在回顾，发现其根本就不能通过验收，要不是当时急着赶工，肯定要不停投诉。这里也为后期埋下隐患。所有开关至灯暗盒处的电线管道都没完全走完，验收标准应当是线头缠绕入暗盒，暗盒用盖现行封住。师傅口头上说后期会提前处理，结果一直到漆工开始粉墙，才由项目经理将开关处电线封槽，直接影响到漆工赶工期。

经验总结：水电验收时一定要督察监理同设计师到位，发现问题一定要限期改正。如果时间不是赶得太紧，要认真处置，必要时直接更换项目经理止损。

木工施工阶段1---柜体设计与预算

11月9日至10日，与设计师、项目经理讨论木工衣柜样式。目前主要流行的柜体制作主要有木工现场制作、定制家具、购买成品家具。对于衣柜、储物柜等大家具来说，木工现场制作能Z大程度利用空间，且性价比高，但这点非常考验木工水平。定制家具目前比较流行，如果能对自己家中柜体有个清晰认知，选择定制会更好，毕竟定制家具的板材封边与上漆都是私人无法相比较的，但定制的价格一般要贵几千，乃至上万这个就要看个人预算了。成品家具适合儿童房，可以随时购买与更换。我比较再三，Z终选择直接找项目经理制作。现在回想，虽然省了不少钱，但效果果然差距很远。

家具报价一般有生态板按投影面积直接计算，或者指接板按照木板制作与油漆价格分别计算，以及按照展开面积计算、延米计算。常见的投影面积计算就是柜体的长×宽，延米计算就是直接算柜体长度，展开面积计算一般是投影面积×3.2（部分装修公司使用的是乘以3.5）。

我Z终选择木工现打柜子，一共有一个2.7米的阳台柜、一个3.2米的主卧衣柜、一个1.7米的鞋柜跟一个1.6米的储物柜。

除了储物柜是按照延米计算，其余的全部是按投影面积计算。现在回顾来看，高度其实都没充分利用，完全可以打满墙柜，结果要么是有梁，要么就被项目经理忽悠把阳台柜跟鞋柜柜体上方封了石膏板。因为一块木板标准尺寸是2.44×1.22，所以为了节省板材，一般柜体高度不会高于2.4，算了下我这4个柜子加上风管机吊顶、走廊吊顶一共才用了20块双面有节指接板，1块门板和约10块石膏板。板材成本才600左右。油漆也才几百块，整体做下来总预算到了1W5以上。

经验总结：如果预算许可，尽量选择定制家具。现在的定制家具都是现场量尺寸，厂家制作，上门安装。流程跟橱柜类似，价格稍高。柜体也多半采用多层实木的生态板。不过要注意厂家使用的五金，Z好是自己购买五金安装。指接板的样子真的比较丑。

本帖Z后由 nwczion_login 于 2015-9-28 15:25 编辑

没人顶贴，自己来顶一个

确实是没法看

木工施工阶段---2、板材选择与上漆

根据查询资料，一般常见板材为兔宝宝、鹰冠、福汉、金汉、绿之源名气和质量依次变低，当然价格也由高到低，我选的板材是泰尔美的，价格150/张，跟福汉差不多。这里把我找到的一个关于板材的科普推荐给大家：颗粒板、密度板、指接板、实木板的区别:

（1）一棵大树，它的树干部分比较粗、比较长的部分首先用来做成大的实木板子，主要用来做所有标称原木类的建材。 比如原木门、原木地板、原木家具，（1）一棵树，实木板只能做几块，所以但凡碰到原木二字，价格必是Z贵的；

（2）然后小的树枝干（不够粗、不够长）的就做成小的实木板，用指接的方式拼接起来做成大的板材，就成了所谓的指接板；

（3）再小的树枝，连小板子都做不出来的就打成颗粒，用胶水高温高压成板子，外面做封边、压膜处理就形成了所谓的颗粒板，也称为刨花板；

（4）Z后剩下树叶、小碎物等打成粉末后用胶水高温高压制成密度板，也被称为中纤板，市场上什么低密度板、高纤板、奥松板其实都是密度板的一种变称。环保性能就能直观看出来了。

以前的家具以密度板和颗粒板为市场主流，现在都开始关注环保了，所以指接板跟原木就用的多了。现在Z流行的就是生态板了，其实生态板就是用颗粒板或多层实木外加压膜、封边制成，免去涂漆的工序，师傅施工方便，项目经理比较推荐。但老婆觉得生态板还是不够环保，所以Z后还是选择了指接板。

11月11日，板材入场，先切割涂第一遍清漆，气味果然很明显。涂得是华润木器漆。

本帖Z后由 nwczion_login 于 2015-10-2 14:10 编辑