技术帝买房就是这么牛掰！看百度热力图，还敢说汉阳楼市不是炒作？有更新

不是我无聊，是有很多人指着忽悠别人过日子，

武汉是有潜力，但不是所有地方都那么有潜力，大家自己看清楚。

别搞的Z后钱投进去，结果买的是鬼城。

我就是看不惯托太多了，所以站出来戳破画皮。就这。

中午12点

呵呵，别人百度是国家扶持的，别人的大数据是中央决策的重要依据。

不信的话，难道信你随口一说？

我贬低谁了？

任何事物都有价值。

我说1万比8千好，难道算贬低？那你硬要说8千比1万更有价值，我能不能说你在造谣咧？

你觉得我在贬低的话，不妨举个实例出来，看看我哪里说错了？

本帖Z后由 正本清源 于 2014-10-18 14:17 编辑

别太自卑。我没找优越感。因为不用找。

本帖Z后由 正本清源 于 2014-10-18 14:21 编辑

跟你讲个小故事：

别再苍蝇面前拉屎，不然它觉得你在炫富。呵呵

呵呵，你看看Z近汉阳修的房子，你觉得那容积率小的了？容积率很高的好吧，就是单纯的没人住。

下午去定车了，又路过了所谓的四新，你们要是不瞎，自己去看看是不是鬼城。

从桥上过，远看高楼煞是亮眼，近看高楼全部是住宅楼，都没写字楼。

保守估计要填满现在汉阳片修的房子，和以后预计要修的，至少要150万人。你来填吗？

房子是好修，也好卖（有人一买买几多套），但是人从哪里来？呵呵

别人银滩的房子还不是卖完了，但是人咧？

武汉地方大的很，过桥还要收ETC，你觉得汉阳真能靠自己招商引资把住宅填满？

难道不靠汉口、武昌的来填坑？

总有人想把话题转移到优越感上去，好像这样我说的话就成假的了。呵呵

无论我是不是有所谓的地域优越感也好，难道我说的话不是有凭有据的客观事实？

本帖Z后由 正本清源 于 2014-10-18 20:58 编辑

没错，我就是屌丝。

我手写我心，问心无愧。呵呵

另外，再送你个故事。

与僧人是好朋友，一天，苏东坡对佛印说：“以大师慧眼看来，吾乃何物？”佛印说：“贫僧眼中，施主乃我佛如来金身。”苏东坡听朋友说自己是佛，自然很高兴。可他见佛印胖胖堆堆，却想打趣他一下，笑曰：“然以吾观之，大师乃牛屎一堆。”佛印听苏东坡说自己是“牛屎一堆”，并未感到不快，只是说：“，，所见万物皆是佛；心中是牛屎，所见皆化为牛屎。”

你确定，怎么看到还有人晒衣服咧。下次去提车的时候，我再拍图片给你。

不谢，共勉

这个热力图反应了人类活动，你们自己看是不是一片空白。

你们可以说没交房、没入住等等。难道修了房子就一定会有人进去住？

今天在路上，又有威海银滩的发传单。照你们这个逻辑，银滩还不是修了房子，还不是卖了。是不是就能摆脱鬼城咧？

自己顶一哈。

你说的，王家湾哪人多。我也不反驳，但是我想说，人多是个主观感受。对狭小空间来说，1千个人你就觉得人多的受不了。

但是对于一个空旷空间来说，1万人都没什么感觉。

再举个例子，小区有1万人，但是只有一辆公交车，你会觉得趟趟爆满，人多的受不了。

而小区10万人，但是有100辆公交，你会觉得很宽松。

客观讲哪里人多咧？这种感觉是主观的，但是数据是客观的。

你说人很多的王家湾，跟其他的热点地方相比，人气差远了。

这不是我扯淡，在百度大数据上确实反应去来的就是这样，你自己有手机可以查查百度热力图。

你看所谓的什么光谷东也好，白沙洲也好，后湖也好，甚至金银湖也好。那个地方不是被基本的蓝色覆盖。

汉阳咧，且不说三环外，就是三环内这么一大片地方竟然完全是空白。

完全是空白你知道是什么概念，就是基本没有什么人类活动。

有人扯理由说新开发，没入住。

笑话，难道什么白沙洲光谷东不是新开发的，你看哈别人的颜色是不是空白？

是我随口打哇娃么？

本帖Z后由 正本清源 于 2014-10-19 16:34 编辑

呵呵，平常一群人还可以在论坛洗洗地。

现在大数据、热力图一出来，瞬间现原形。

空城就是空城。那篇空白区域，现在全修的是住宅楼。

大家想想吧。现在不是几年前，房价无脑涨的时代已经过去了。

有人说的对，有钱谁不想买核心。钱不够，大家也尽量买绿色和蓝色的地方吧。空白的地方，除非是土豪买别墅，否则你买过去是打算隐居吗？

本帖Z后由 正本清源 于 2014-10-19 16:42 编辑

你们要搞清楚一个概念。

不是没人就是所谓的低密度社区。

所谓的低密度社区，是它的本身容积率低。

现在汉阳的问题是在建和建好的房子，本身容积率比较高，就是单纯的入住不高。

这难道不是鬼城的征兆。

我说了，要把汉阳现在规划的、在建的和建好的房子填满，保守估计至少需要150万人口。这150万从哪来，存量人口武汉就那么多，都来你汉阳？可能么？

靠汉阳吸引增量人口？自己招商引资，那写字楼，我怎么都没看到修咧？

都去沌口工作？

那别人不会去沌口、蔡甸买房子？

本帖Z后由 正本清源 于 2014-10-19 22:07 编辑

呵呵，数据帝来吧。

百度的大数据，可不是我编出来的。你们自己有时间都可以去看。

新闻我就不找了，我只说一条吧。就是那个国博新城吧，当时说打造40万人大社区。

如果你不信，我再去翻翻，应该还找得到。

就只是国博区域就40万，我说整个汉阳保守需要增量150万难道不可靠？

你不否认有这条新闻吧。至少我举得出凭据。

如果你真想要数据，等我下周末有空，就去统计一下，算个具体的数据给你。

到时候，看看是多少，我都觉得150万保守了。呵呵

再跟着贴子出个续集。到时候数据说话。

另外，所谓的三环内没鬼城，呵呵。武汉的环只对汉口有效，其他地方根本就根本没按环线来。

说句实话，你们与其担忧我在这发帖打口水仗，不如担心一下决策部门的态度。

百度的数据，又不是指给我一个人看的，全国人民都看得到，你们只管吹发展的好。莫到时候汉阳这边莫成了郑东、鄂尔多斯这样的反面典型。想黑武汉的媒体排成了队。

我还算厚道，Z多在武汉本地论坛上跨哈天，就是之前看汉阳房托太不爽了，所以站出来发帖。

在外面的论坛，从来不说武汉三镇一句坏话。

我住航空侧路。房子Z后还没买，昨天去沙湖那边看了房子，然后就走大桥去的车展。是标致的车，508.

光谷的房子也是不能买的，我之前帖子说了，后湖、光谷、汉阳都是坑。

另外，光谷我以后有时间会开专帖，都是尼玛企业圈钱，一样是扯淡。