【楼市达人秀第二季NO.107】同地段，价格也相差不远，泓悦府怎么这个搞得像还建房？

和老公目的是去看百瑞景，以为就在路边，实际从宝通寺站走进去要20多分钟，脑补了一下上班出来得用多久，我是不是太贪心？

中央区的不少店铺已经开门了，超市、咖啡、书吧、艺术中心都有，就是没啥人，我还蛮喜欢这调调，有武汉天地的感觉。明显看得到，靠近武珞路这边的4期比2期的楼间距扩大蛮多，30多米，视野一哈就开阔鸟。跟周围武锅社区那种老平房一对比，蛮不协调。

【说哈我看的3种90多的户型】

4期93户型——南北通透，27楼，总价125万月供3600；

4期91户型——全朝南，担心通风问题，9楼，总价约107万，月供2800；这两个都是34层高的，户型差2个平方降了楼层，每个月还贷一哈减轻800，把我吓到了。

置业看出来我们对这个价格蛮有压力，推荐买五期——5期97户型，均价1万1，之前有人说，5期比4期便宜了1000多，会不会有什么猫腻，我也好奇问了下，说是5期没享受那个中央花园街，再就是3梯八户。我看5期和4期的8-10号楼就隔一条马路，不是照样去花园街么？这个价格，那我肯定倾向于5期撒。上一张5期48层的图，Z关心的是对口珞狮南路小学。（置业说对口，我还没时间去查一下）

90多的都是两房设计，贴了个93的户型（全朝南）给大家看看

下面又鬼使神差去看了泓悦府——————————————————————————

有个婆婆在百瑞景门口发传单拉客，可能是被百瑞景的价格打击了，老公说去看看这个。

经过的稀烂的雄楚大道，从石牌岭路穿进去，开着地图才在理工大围墙后面找到了泓悦府，位置真心拥挤，附近3个大学，它从中间开发个L型也是蛮拼的。我老公说尼玛这是教师宿舍吧，真是越看越像，还以为我们走错了

鸿悦府的广告是——讨厌小气的开发商，110%得房率！我刚看完百瑞景再看这个超喜感，有木有？这个盘主打的好像就是2房改3房，送阳台外的设备平台，和1.8米的阳台并起来做成个三房。听置业介绍，总之就是他家房子可以各种改，预留的厕所可以不要，直接合并到房间里，连客厅都可以改成房...我服了偏偏老公买账，看他听得津津有味！

图是鸿悦府全朝南户型，注意客厅的那个窗户，怪不怪？我去看样板间，和冒得窗户一样...

置业说目前就4号楼认筹，其实里面总共只有9栋，估计月底开盘；

18层的小高层，1:1的车位还可以，首层架空；

夹在3个学校中间，够安静，只能享受学校的配套；

置业估价，向东98的户型Z贵12500，Z便宜全朝南户型只要1w多一点；

对口石牌岭小学，说这个的时候置业没啥底气哈，一直说花个1万就能读想读的小学；

户型够奇怪，全朝南那个，客厅的窗户居然在角落里！

我后来沿着工大路步行去街道口确实只用了20分钟；

第一次看房，这真滴是个麻烦事，贴些信息上来供其它小伙伴参考，以后还会继续看房，再写吧。