上海：楼主在上海工作两年多，2012月6月毕业至今，在上海租过两套房子。第一套在中环南边租了两室二厅82平，精装，月租金3100，目前二手房价约是3万一平。第二套房租的位置比较好，内环和中环正中间（靠近世博馆），三室两厅100平，精装，月租5000。
武汉：因为楼主并没有在武汉租过房子，只能参考在武汉租房的同学以及网上的价格，有不准确的还请海涵。汉阳王家湾的100平的三室户租2400左右，新房单价8800左右，首付三成全商贷月供3900多，租金月供比是62%.在上海买等同于王家湾的位置的三室两厅，价格至少37000一平（而且是二手房），首付三成全商贷30年月供16000多，租5000一月，租金月供比31%.
结论：经过这么一分析，武汉月租月供比是上海的两倍！在武汉租房不如买房，反正房租再加点钱就够月供了! 当然，这是在与上海对比的情况下。
答疑：朋友要在王家湾或者鲁巷买房，大家帮忙分析下两地的发展前景怎么样？在此多谢各位看官~
本帖Z后由 eddylove 于 2015-8-14 11:36 编辑
其实我租的价格不算便宜，算中等吧！我同学租了个复式精装120平，位置中环南部，地铁站旁，才4400一个月！
2000年的小区，不是电梯房，小高层6层。环境挺好的。
北京的二环，算非常不错的位置了，相当于上海某些内环位置，上海同样条件的房子租金价格比你的应该更高！
卧龙丽景湾听说也是2条地铁交汇，前景也不错。我现在主要考虑哪个地方的教育资源更好？
其实上海平均工资和武汉只差一千多。如果在上海买一套房用于出租，不如在武汉买一套出租的回报率高。
武汉均价9000多，新房可以买二环附近的位置。但上海均价3万多，新房只能买中环位置。而且上海和武汉房价分布很不一样，武汉是按照一定比例，内环1万5左右（Z贵不到3万把吧），二环9千到1万1左右，三环7千左右。上海内环约六七万（Z贵约30万一平），中环三四万。所以的确，上海房价和武汉还是有很大区别。
武汉首付少，租金回报率高，所以武汉投资更划算呀！
楼主补充:造成这种投资回报率悬殊的一个重要原因，按照价值规律， 是上海外来人口多，租房需求量大，但供应也大，供大于求，房租价格偏低。武汉应该供小于求，所以房租偏高。作为投资客，投资武汉应该更明智吧！在上海租房子，还是比较划算的，相对于在武汉。
那位置太正了，而且之前是法租界，那边住了很多老外。你朋友是土豪一枚！
武汉当然有一些特殊的地方，比如光谷，虽然靠近三环，但价格和别的三环不一样。你说汉口三环1万，但汉口很大，看你怎样理解吧。卧龙丽景湾也在三环，但只要7000多。武昌白沙洲靠近三环也是7千多。咱们不能钻牛角尖，只能说个大概，谁也不能十分精确，对不？
为什么卧龙光线不好？90平户型，双南卧室和客厅
楼主：Z后还是买了汉阳人信汇二期，谢谢大家。
小户型79平
空着以后住，这位置受垃圾焚烧影响不？
八佰伴世纪大道两室户，一般是3800左右，我之前也看过几套。不远的北洋泾路地铁站附近，我同学之前2600租了个两室户，而且那一层还带一个超大露天平台。那边均价其实应该3000的，他捡了便宜，后来没续租，够二。
看好王家湾中央生活区和枫华锦都
上海房子升值更多，但你同事是自住，不会卖，即使卖了，再买上海房子价格也贵。如果是投资，上海是更合适。如果您在上海有发展在上海买房当然也不错。我是不想住在偏僻的郊区，市区又买不起，所以选择买武汉更好的地段。
这就看你以后要定居哪里？如果想定居上海，没必要投资武汉房子。我身边一个朋友，在嘉定买了万科金色领域90平，刚买一年，现在卖了，赚了20W。所以要想在上海定居，趁早买，以后价格涨得你想买更买不起了。如果想定居武汉，那倒不用急着买，武汉房价这两年都没怎么涨。
我说的都是真实的个人租房经历，而且租的房子都是紧挨地铁，步行都不超过10分钟的。补充：Z近一段时间上会的房租涨了约20%，但房价也是在涨。
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