位置在藏龙岛光谷大道和高新六路附近，周围有中百仓储，公交也很方便，未来也有规划的地铁二号线延长线，现房，总楼层有24层，买的房子在楼层的中间位置，就是层高的1/3--2/3之间，单价6200RMB不到，112的三房；合同上面是建筑面积112.3，套内85.81，不算赠送的就是23.58%的公摊，加上赠送的阳台面积一半和赠送的室内飘窗全部，大概有16个平米，（绿色阴影的阳台和阳光花园送一半，红色的内飘窗全送）套内实得101左右，其实另外一房是赠送一半面积的阳光花园，户型图上面是二室二厅二卫，房间全明设计，没有黑户，南北通透，不多说，上图，
整栋楼的两梯四户的布局如下所示（借用消防疏散图）：
大家所说阳台外面是这样的，从入户玄关看阳台的图片，之所以后很多疑惑，就是由于入户门的玄关和阳台之间少了一堵隔断墙，以后这个隔断墙的位置正好做成玄关的鞋柜。
本帖Z后由 triumphal 于 2014-11-18 18:58 编辑
赠送的面积算是比较多的，飘窗也是内飘窗不需要后期装修在自己改造
Z下面的阳台那边，其实以后打算那边做个玄关，入户门不能直接到阳台，只能从客厅到阳台
右下角的那个位置，进门就是阳台的，以后可以做个玄关和阳台隔开，进门进不了阳台；你在仔细看看
公摊就是高层的一般公摊啊，23%，其实高层都是这样的啊，不送可以有三房，90平米还有三房的，公摊也都20%左右吧，那房间客厅面积大小必然有的牺牲；加上赠送的实际的套内实得面积有100个平米
本帖Z后由 triumphal 于 2014-11-16 11:49 编辑
现在的时候上午11点有阳光，没有那么晚哦，早上是没有太阳到阳台的
其实和常规的一样啊，只是阳台和玄关是通的，要是阳台和进门的玄关处加上一个隔断墙可能就会清楚了。这是入户门玄关处看阳台的效果
本帖Z后由 triumphal 于 2014-11-16 12:13 编辑
这就是从入户门的玄关处看的阳台，其实只是玄关和阳台少了一堵隔断墙而已，这个隔断墙的位置以后可以用来作成鞋柜
阳台外面是景观了，
合同上面就是建筑面积112.3，套内85.81，不算赠送的就是23.58%的公摊，加上赠送的阳台面积一半和赠送的室内飘窗全部，大概有16个平米，那么套内实得有101左右；进去就是感觉空间很大；其他的楼盘按我看了一个面积有120的，不过赠送的很少，进去感觉还没有现在的112的宽敞；其实现在在武汉的高层找个小于20%的公摊几乎没有可能了，除非6层高的小区，新建的很少见了，要是有的话可以推荐给大家。
不是哦，总高24层，两梯四户，我的在中间楼层刚刚。
其实Z吸引我的是户型方正，南北通透，没有黑户，全明房间，阳台也很大，北面的小阳台感觉很有用，其他马马虎虎
承重墙是黑色的部分，在客厅阳台的墙壁左边是非承重墙，现在开发商做的是大窗户，以后是把窗户改成推拉门，其他住户已经装修的都是这样做的；另外它的阳台下面也是有承重墙，不像有的开发商的阳台是悬空的，感觉相对结实很多
我也觉得Z好的南北通透是客厅餐厅对开，这样Z好；我这次卧和客厅的门户型图上面开在侧边，由于开发商在这个位置上面没有做隔断墙，装修自主性很强，我的打算是把户型图上面次卧的门改成方向朝客厅，这样次卧门打开基本可以实现南北通透的功能；户型也不是非常完美，这个算是相对而言看的上眼的了，这两个是我之前看过的附近开发商的户型，可以帮我对比一下。我的而感觉是110的赠送很少，实际得到的面积很小，房间更小，还是招保万金中的一家（没有恶意）；98的那个南北通透是和厨房对开的，油烟会是一个问题。真的很希望开发商做个完美户型，让我们这些购房者得到点实惠。
好吧，特地去拍了一张，汗！！！
这是从屋里面的玄关处看入户门和阳台
再给一张整栋楼的消防疏散图，这个可以看清楚两梯四户的分布的全局，应该不会有疑惑了吧，特地注释了一下
本帖Z后由 triumphal 于 2014-11-18 18:55 编辑
东边的只有二楼和三楼的了
也确实是我见过的第一个，呵呵，感觉户型设计很有学问
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