首套公积金贷款还清，二套房首付及组合贷款比例？

不是吧

没有啊，说没有先例

《关于调整第二套房公积金贷款首付款比例的通知》

　　住房公积金贷款业务受托银行：

　　鉴于武汉部分商业银行对拥有1套住房并已结清贷款的家庭再次申请购房贷款执行首套房贷款政策，为方便购房职工在商业银行贷款政策调整后顺利办理二套房组合贷款，根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金148号)精神和武汉地区住房公积金管理工作实际，从即日起，第二套房公积金贷款的Z低首付款比例调整为房屋总价的30%，不再硬性要求达到房屋总价的60%。住房公积金贷款房屋套数认定、贷款额度计算仍按原政策规定执行，贷款Z高比例不得超过房屋总价的40%。

　　武汉住房公积金管理中心

　　2014年10月13日

这个政策没有说首套公积金了，二套房不让组合贷款啊？

第二套房公积金贷款的Z低首付款比例调整为房屋总价的30%，不再硬性要求达到房屋总价的60%。

这个政策我的理解是说不管有无公积金贷款，要首套房还清了贷款，都可以买二套房,享受首付3、公贷4、商贷3的组合模式，限制条件是前后两次公积金贷款额度《60万。

本帖Z后由 yonaldo 于 2014-11-18 08:15 编辑

有成功的吗

是可以，但问题是怎么组合，首付Z低多少哪？

嗯，那就是和之前了解是一样的