Z近看了两个楼盘,觉得还不错,在比较中,一比较就纠结了。
先说说大江鑫港龙城吧,看中的是87的两房,离我家里近,我娘家就在小城故事,户型,朝向什么都还可以,而且坐公交车比较方便,坐2号地铁也不是太远,走个15分钟吧,但是周边生活娱乐配套太差了,一点商业的感觉都没有,感觉冒得什么发展前景,只能谈居住,完全不能谈升值。而且应该没什么绿化。因为就三栋房子。4楼建了个空中花园。容积率不太高,还可以。
再说说纽宾凯汉city吧,本来我是不准备考虑四新那边的,觉得那边蛮远,因为先前那些什么观澜国际,广电兰亭时代,国博什么的我都了解过,感觉虽然规划高大上,但是太远了。后来无意间纽宾凯的发单子,说不远,我就去了解了一下,感觉没观澜他们那么远,现在也通了517,413,325三个公交车,而且门口建高架桥,龙阳大道上也有汉城广场,觉得升值空间应该还是有的,交通方面稍微有点担心,但是说3号地铁通车的话,公交会多一些,这个也不知道是不是,而且Z吸引我的是商业生活娱乐配套规划得不错,觉得有商业圈,以后没必要非得逛王家湾吧,还要建纽宾凯国际大酒店,觉得应该有升值空间,但是容积率太高,又不能进房子上面看实体房,只能想象感觉,Z关键的一点是容积率高就非得买高层,选个好位子光照好才行。不然就不能谈居住环境了我觉得。看中的是纽宾凯的3房结构的88平,觉得有三房,宽敞点,以后想跟家里人住一起也可以。因为我们贷款,经济压力还是蛮大的,想着实在不行,等生小孩干嘛的把我爸妈接在一起住,小城故事可以出租,减轻经济压力。买个两房也是可以一起住,但是有个什么小孩的吵闹还是不方便,稍微拥挤我觉得。现在走到地铁站那比大江的远噢,得20多分钟估计。
两个楼盘来说价格差不多。大小也一样。现在就是考虑地段,发展,方便等等的问题了。我个人喜欢纽宾凯,但是确实不是太方便目前。
再来就是两个房子周边的小学中学对口的问题,还有医院什么的,虽然我都晓得有那些医院和学校,但是学校对口的问题我还真不知道。感觉那纽宾凯的售楼小姐就是拖啊,介绍的时候那是很多潜规则都不让你知道的,我又是第一次买房,所以要请求大家的帮助。
给大家看看我看中的两个户型图吧,大江的87的冒看到户型图,找个90多的看看算了,格局差不多,就是大点。