【人生第一套房NO.40】85后夫妻，在武汉奋斗6年，还是老房龄的二手

谢谢

我能落户在二手房里，是因为我之前是武汉市的集体户，也就是户口挂在人才市场的。如果你是外地户口，买二手房就落不了户了，。

二手房是按房龄算首付比例的，我们的房子在10－20年之间，就是4成首付，但这四成是按评估价的四成，也就是评估公司评估的总价，和实际总价是有区别的。如果你想少付点首付，可以让中介帮你操作，找评估公司把总价评高一点。当然，要找正规的大的中介公司，不然容易被黑。

公积金只能做为一个用处，要么贷款，要么提出来做首付。不能两者兼得。

恩，是的，因为我原来是武汉集体户口，所以二手房能落户。如果是外地户口，目前的政策二手房还落不了户。

哈哈，生活有了方向，夫妻再齐心，就会慢慢变好的！

唉，关于地板重新刷漆，是我Z后悔的一件事。原来房主是木地板，已经磨掉漆了，所以我们决定翻新。工序是这样的，先找专门打磨的人来把原来的漆全磨掉，再找油漆工刷地板底漆和面漆。但我们家不知道是不是被油漆工骗了，他推荐买的地板漆漆完之后味道好重，而且还不便宜，我们25平米，连工带料整个下来至少花了两千，都快一个月了，还没完全散味。而且刷完之后就是光亮，其实也不好看。我们非常后悔没重新买新地板铺。

本来我装修一直是本着环保的原则，因为我们打算今年要宝宝，墙面漆这些都是买的环保的。可是这个地板漆把我搞郁闷了。打算搬了家以后先住客厅（客厅地板我们没动），不敢去卧室睡觉。

恩，现在买了房，心里的幸福感远远大过了辛苦。其实一点都不辛苦，呵呵。每个人想法不一样，自己觉得值就行。谢谢小伙伴

现在事业单位改革了，都是人才代理，单位不接收户口档案，统一放在人才。

除了二十几万的首付，还要付：2个点的中介费，贷款金融服务费，这两笔是交给中介的。过户的契税等一大笔是过户时交给房产局的。建议买二手房找正规中介，收费透明些，而且贷款进度他们会帮你催，会很容易就贷下来。

恩，咱们想法一样，本着方便的原则，房子旧点没关系。

我之前是武汉市集体户口，所以二手房能落户。

我之前是武汉市集体户口，所以二手房能落户。