【楼市达人秀第三季NO.9】【干货】2015置业想跟大家分享的一些经验

昨天写了说是什么敏感审核，就没有继续了..

太复杂了看你购买的二手是几手房，如果现在房东是转手的，你可能要去查询之前的，但是一般学校、公安局没有关系好像查询不了，有的指标只有一次，有的指标我记得是每六年一个，这个需要分析或者跟中介签署协议

多谢，还是看需求吧

有花花才有动力！已更新了又在审核...

更新了，恩，汉阳也有，小编怎么知道！我就之前发了一个青年路看房小记

基本猜对..哈哈哈 我更欢迎你来打劫我

右上角有个搜索，输入楼盘名称

一手房，二手房选择不多，政策上来说蛮多都是面临拆迁的，懒的折腾

哈哈哈 我记得你的ID 每次都被你签名逗乐！

这只是作为参考，一般来说特级资质比一级、二级什么的都要好一点，但是目前大环境都是各种分层转包分包，所以只能作为辅助参考，如果是我买房，买1栋、3栋都可以，如果二者承建商不同，可能我更乐意买承建商资质更好的楼栋吧

贷款事宜

贷款这里其实没有太多说的，记住一点，首选公积金，应贷尽贷，不能贷的部分再考虑商贷，如果还能做公积金的流水，建议试试，对于30万而言，商贷的利息一年就比公积金多接近5000，如果1、2万能买到流水避免商贷，我宁愿花钱购买，但是目前来说，流水成功率还是看开发商、银行，也有很多失败的，得自己斟酌。

对于贷款，我的看法是手里留点钱，能贷多少贷多少，长远看来，货币还是贬值的，如今利率降低后期还有1、2次调息的可能，不如拽点钱投资理财，切记不要因为购房首付掏光家底，后期装修或者家里急需用钱的时候会很苦恼。

银行的选择：

基本是看售楼部的合作银行，根本身边的朋友实际情况，如果后期考虑商转公，那么Z好公积金银行和商贷银行是同一家会方便很多，而且据说建行、中信、农业银行是转的Z快的，小伙伴们可以作为参考。

调息方式：

按照今年行情，不如选择按月调息，上面说过，还会有1、2次的降息，如果没有也不会亏。

提前还款：

如果考虑提前还贷，请选择等额本金方式，如果本息、本金方式已经还款超过10年，也没有还款的必要，因为10年之后基本还的是本金。

谢谢支持！/:< 第一次打字这么多

好了，谢谢，有帮助就行

ok了

以后也用得着

谢谢支持！

谢谢，也是坑出来的经验

纯干货，自己顶！

还是你识货！！