贷款事宜

贷款这里其实没有太多说的，记住一点，首选公积金，应贷尽贷，不能贷的部分再考虑商贷，如果还能做公积金的流水，建议试试，对于30万而言，商贷的利息一年就比公积金多接近5000，如果1、2万能买到流水避免商贷，我宁愿花钱购买，但是目前来说，流水成功率还是看开发商、银行，也有很多失败的，得自己斟酌。

对于贷款，我的看法是手里留点钱，能贷多少贷多少，长远看来，货币还是贬值的，如今利率降低后期还有1、2次调息的可能，不如拽点钱投资理财，切记不要因为购房首付掏光家底，后期装修或者家里急需用钱的时候会很苦恼。

银行的选择：

基本是看售楼部的合作银行，根本身边的朋友实际情况，如果后期考虑商转公，那么Z好公积金银行和商贷银行是同一家会方便很多，而且据说建行、中信、农业银行是转的Z快的，小伙伴们可以作为参考。

调息方式：

按照今年行情，不如选择按月调息，上面说过，还会有1、2次的降息，如果没有也不会亏。

提前还款：

如果考虑提前还贷，请选择等额本金方式，如果本息、本金方式已经还款超过10年，也没有还款的必要，因为10年之后基本还的是本金。

写的好详细，干货！收藏！

谢谢支持！/:< 第一次打字这么多

好了，谢谢，有帮助就行

ok了

好贴！！！！！！！！！

赞一个！

好贴！！

赞！楼主好人，很实用~哎，只能说没知识真可怕，如果当初买房前看了这个，就不会买了个有巨坑的房子~

以后也用得着

谢谢支持！

感觉好专业啊

谢谢，也是坑出来的经验

纯干货，自己顶！

精华，收藏了。楼主，你觉得万科汉口传奇怎么样？后湖统建的同安家园（亲戚的二手房，装修都蛮好）呢？请帮忙点评下，谢谢

lz Z后到底买的青年路附近哪里……你具体说了吗？我是一路从青年路看房小记追来滴……

好贴，收到。

留着慢慢看