【人生第一套房NO.46】剧情曲折历时大半年的人生第一套房

第一次看房的感觉觉得还不错，基本上可以说置业的讲解各种高端大气，立马让人产生对美好未来的憧憬。第二个看中的楼盘是中大十里新城，大约在13年11月份在某房地产网页上看到一个新盘。然后该周末就去了，距离摩尔城很近，走几步就到了，感觉很爽，第一次去的时候还没有售楼部，在外面绕半天不知道售楼大厅在哪儿就回去了。后来售楼部建好后再去，售楼部那叫一个高大上啊，装修的非常豪华，置业非常热情，丝毫不因为我是孤单一人的小屌丝就不理睬，同样是先讲规划，完了再看了个楼盘介绍小影片，很震撼，再看了下户型，特别中意93平的两房。再去小区的绿化区一看，绿化非常好，各种花草树木，我这个人非常看重绿化，所以一下子就迷住了，问了下价格，置业说比附近高点，大约9000，年后才开盘，留下了号码待有消息通知。那天回来对中大的感觉非常好，之前本来的预算是在80万以内，回来就在盘算怎么办，但在中铁建和中大之间已经非常倾向于中大了。

过年回家把两家的户型图拿给父母一看，一合计觉得中大不错。过年时女朋友也去我家了，我和我女朋友大学同学，但当时她不在武汉，所有的信息都我口述给她听。她当时私下和我说90多是不是小了。我女朋友家境比较好，可是我当时觉得80多万已经很多了，首付20多万对一个农村家庭已经很多了，不想让家里太为难，就哄我女友，她也是个好哄得人，说两句就嘻嘻哈哈觉得也还行了。

年后又去过几次中大的售楼部，都是通知参加各种活动来着，后来样板间也开了，看了觉得很不错，93的两房公摊都不到20%，户型也很方正，当时心里已经特别倾向于中大了，后来在网上看到说什么高架啊，旁边有高压线啊，容积率太高啊等等负面新闻时都不以为意。这就像暗恋的感觉，你喜欢的姑娘各种缺点都不在乎。中大大概是14年3月份喊去认筹，人生第一次认筹，交了5000。当然穿插在其间还去看了王家湾中央生活区，首先给我感觉不好，售楼部完全随意的一个棚子撘起来的，感觉不靠谱，然后小户型只有80多的，而且户型不咋样，去了次后再也没去了。中大5月份首次开盘，开盘之前置业给我看了93户型的价格区间，93户型实际94多，均价大约9400，一算得88万了，尼玛不是说好的9000的吗。当时回去那个纠结啊，第二天就要开盘了，价格又高了。第二天开盘是在国博，第一次参加摇号，满满堂堂的好多人，坐满了，别人都两口或者三口，我就一人，晕。当时摇啊摇，一组10个，我20多组才摇到，我去，进去一看楼层剩的很少了，要么高的要么低的，我理想的楼层是中间8-15层，随后一狠心就走了，从国博回来还没啥公交，绕了一圈才回去，忧伤的一天。回来后觉得很不爽，以至于当天后来置业给我打电话说现在空出个9楼的要不要，我拒绝了。想想要是时光倒流，知道这之后的情况，当时会不会答应呢？

但是人呢失去了总是后悔，后来我就后悔了，在歇了一段时间后又跑到中大售楼部了，一问还有个4楼，按开盘价86万多，当时就给家里打电话了，我妈说可以。然后又给我女朋友打电话，她这个人特别忌讳这种4之类的数字，不同意4楼，其实我个人觉得无所谓。后来她父母又给我打电话，她家都迷信这种，都不咋同意，她爸更是来句，有没有大的，90多的小了。我去，当时我就欲哭无泪啊，在我表达了我没那么多钱的情况后，她爸说可以借我。好吧，借我，既然女朋友家人不同意，那我也没办法啊，而且他爸明确提出了要买个100多的，110左右的。记得那天在那儿聊了一下午，Z后还是姗姗地回去了，一声叹息。

所以说恋爱结婚还是得找个门当户对的，门不当户不对，别人觉得买个110,120的才正常，我却只能挣扎在90+，消费观差距大，呜呼哀哉。后来一段时间我都很矛盾，这房究竟还看不看了，中大的大户型基本都120左右起，总价起码得110多万了，尼玛此前只计划贷款60万，这一下子都首付4,50万的节奏啊！说是借，可咋借，根本就开不了口。那段时间看房基本搁置了，就顺道看了次龙阳1号和龙阳时代，太密了，不了了之。而且龙阳1号的置业和中铁建的置业给我的感觉一样，看我一个人，就只是应付应付，这点不行，和中大差距太大。

据说这个四楼的两房后来也很快卖出去了，还是很畅销，其实通过在看房中逐渐学习，发现这个93实际94的户型确实很不错，公摊率小，不到19%，而且还是2梯4户，能做到这么小公摊率的唯一可能就是另外两个户型是超大户型，而实际是另外的两个户型均是167平的土豪户型，所以说还是很难得的。后来又陆续接到中大的置业给我打电话，刚开始是推销88那个户型，因为我开始的想法就是90+，更何况现在90+都被觉得小了，怎么还能越说越小呢。后来是加推96的小三房，当时我对这个户型还是蛮满意的，2个房间加1个书房，刚好可以满足刚需使用。拿着户型图计算了下，发现96的户型套内面积还比94的小点，所以当时还是略有不爽，也是暗生悔意啊。又拿这个户型又和女朋友还有她家人通了电话，女朋友她倒是没什么意见，女朋友她爸还是觉得小了，之后女朋友她父母就提出了说沌口不错啊，便宜些，可以在沌口买。因为女朋友家十堰的，说到这儿大家应该也知道为什么他们觉得沌口不错了，我们公司的很多人都窝在沌口，而公司毕竟是从十堰出来的，他们家有几个此前认识的十堰的之后到武汉后也都是在沌口，她父母之前来沌口参加过婚礼，沌口的环境确实是不错，还有万达广场，确实表面上是很能吸引人，当然现在修路环境也是差了不少。自此王家湾的看房经历就告一段落了，开始正式步入沌口看房。

因为沌口的普遍价格比王家湾低不少，不靠近东风大道主干道的都在7000以下，6000多的居多，靠近东风大道的基本在7500—8000之间，地铁3号线汉阳这段就是沿着龙阳大道、东风大道走的，所以靠近东风大道的也都是地铁盘吧。在网上搜啊搜，当时的目标就是110左右的，当时就搜到个观澜御苑的105的户型，还有赠送，是个花池，面积大概在6平左右，这里也要提下，沌口的楼盘80%都有赠送。我记得当时我是骑着自行车去的，该楼盘就在南太子湖北岸，当时我是从南太子湖大桥上骑车去的，环境那个好啊，临湖，湖边也都是绿化植被，还有绿道，不得不说下开发区在绿化环境上还是下了不少功夫的，每年都投入大量资金搞绿化。从外面看小区的绿化搞的也很好，到了售楼部，置业就带着我去看105的现房，所剩没几套了。该户型所在的几栋楼都是18层的小高层，当时进门的第一感觉是绿化确实不错，但楼栋入户大门小了，太秀气，感觉是层高小了。到了房子里感觉还是不错，但忽略花池的小房的话也就个两房，看起来好像也没比中大的94的大多少。这时置业说一线瞰湖，来看下湖景，当我真正站到阳台上时，我一下子就不想考虑这个楼盘了。这里要说下，观澜御苑的这几个小高层都是面向东南，可能出发点是为了看湖，但是当我真正站到阳台上时，确实是大湖景，但除了湖远处就啥也没了，远处都是矮房子，只有隐约几栋高楼，看不清楚，矮房子应该都是小村子和部分工厂厂房，看城市中的湖很爽，但如果看起来像个荒湖似的也没什么美感了。可能置业还觉得是个Z大卖点，结果正是这个卖点给我的感觉却降分很多，不得不说也是个小讽刺。

忘记提了，看完房咨询了下价格，总价83万多，大约8000/平，小高层，还可以，在东风大道和芳草路之间，看完房我顺便从售楼部走到东风大道上试了下，直线距离不远，但尼玛路是弧形的，大概也是走了十几分钟才到。转入正题，第二个楼盘就是万科金域蓝湾，当时在网上看到有104,109,112三个符合我的户型，其实我租住的地方距离万科很近，但从我看房以来却从来没去看过，刚开始是觉得要在王家湾买，觉得沌口偏了，另一个就是觉得太贵了，毫无性价比，当时万科的均价已经是9600了，旁边的楼盘才6900。终于在个夏天的傍晚走进了这个沌口的所谓高端盘，万科的售楼部确实霸气，欧式风格，非常大气，是我所有看过的盘里售楼部Z大气的，门口的大水池里很多小孩在玩水，售楼部内部也是很豪华，置业很热情，说了下需求户型后置业拿了那三份户型图给我看，介绍了目前的楼盘情况和户型后就带我去看了样板间，万科的样板间都在14楼，不同的户型在不同的楼栋里，置业也是带着我跑上跑下。因为万科卖的就是精装修，所以我也仔细看了样板间装修情况，当然专业的我也不懂，就是看看有哪些装修项目，这个在样件间都注明了。当时把85平的那个样板间也看了，两房还有一个小储物间或者衣帽间，跟中大88的那个样板间相比的话，万科的85的反而显得大些，这主要也是得益于万科的赠送，这个户型是有10来平的赠送，但是万科的公摊率高些，所以看起来大些，但肯定没有10多平那么多。之后看了109和112的样板间，装修的不错，不豪华，但比较温馨，一问价格即将加推2栋楼，三种户型的都有，价格大概在9600,9700。之后刚好赶上高温假，拿了户型图去女朋友那儿（外省某省会），她看了后就喜欢109的，三室两厅两卫，三房朝南，有15平的赠送，当然这里面也包括了阳台的半赠送，其实应该也不能算赠送。104和112的户型结构是一样的，尺寸稍不同，有个共同的缺点就是客厅和客厅阳台朝北。当时算了下，总价得105万，减去我计划60万的贷款额，首付得45万。当时觉得万科还不错，整体给我的感觉很好，很大气，心里一想这均价也就和王家湾中大差不多了，还是精装修，还有赠送，面积也是刚好符合要求，心里当时还是很满意的。

努力更新中啊，时常因为什么要审核，搞不清楚情况，我也没写什么敏感词汇啊

14年8月份回到武汉后就和父母电话沟通，说了这个情况，其实我也是犹豫了很久才打的，父母省吃俭用太不容易，老妈说Z多能凑到30万，其实我知道这已经是他们的极限了，很感激他们。然后我自己存了有6万，工作2年，有5万是第2年存的，第一年实习期没存到多少钱，我是办了个零存整取，每个月固定存几千，这个对那些管不住自己钱的孩子是个不错的办法。总共手上加起来有36万了，当时一想再多贷点，贷个64万，这样距离105万就只还差个5万了，也不多，就准备跟女朋友家里借了。之后就去万科看了下房子，楼盘已经在我放假期间加推了，尼玛拿出销售表一看，109的楼层所剩不多了，而且户型图109，实测建筑面积110.4，当时看个东边的11楼，各种折扣后107万，坑爹啊，说好的105万呢，又多了2万，当然置业刚开始还给我少算了1个点的折扣，我也没啥经验，以为是多少就是多少，当然这是后话了。现在想想这个楼层的问题真的是否就是只剩下那么多了呢？不得而知，有兴趣的可以试下当场表态没有合适的楼层，看是否置业会给你打电话说突然又多出了一层的，好像这种事也是经常发生。看着适合的楼层很少，心里还是有点虚的，和家里还有女朋友打了通电话，她当时觉得楼层矮了，有没有20层左右的，可是越高越贵啊，11楼已经比预算多2万了，再高，唉。置业说可以先交定金，到时候可以改楼层。一想就交了2万的定金先把11楼给定了。之后女朋友过了看了房子，也觉得还不错，就是楼层矮了，刚好赶上中秋节，一起去了她家，她家里也是这意见，说要高点的，尼玛当时20楼左右的还有18楼，20楼和23楼，18楼不好，就在20和23中选一个就行，借我10万这样。回头两个人就拿个书包背了10万现金去银行存了，这还是生平第一次背这么多钱，还是有点沉。 回来就跟置业联系说换楼层，20楼，尼玛，置业来句20楼昨天中秋刚刚被别人定了，我去啊，只能被迫接受23楼，总价110万，相当于1万/平了，然后就去交了首付，46万，再办理贷款等。

人生总不会那么顺利，你以为这就告一段落了吗？办理贷款时银行的美女给我查了下征信，说有点问题，信用卡连续4次逾期。真是巨坑，幸好我早有准备，时间回溯到过去，大学时学校给办了个信用卡，尼玛额度只有1分钱，当时也不懂，毕业了也没管不用了，12年10月份扣我年费，欠了几十元年费连续欠了几个月，本来还了就没当回事，后来开通了网上征信查询，当时湖北的身份证还不可以查，我的可以，我就查了下，尼玛连续逾期4次，同事说情况不小，要好好对待，但怎么弄他也不知道。当时我就在网上查啊查，还去咨询了下开发区工行的，他们的意见都是说要贷款的话，去办个非恶意逾期证明，注明是年费引起的就可以。当时也是吓的不轻，网上不少人吧说的很严重，说这个证明很难办，就是贷不了款，说等5年后记录消除了再说。我去，当时我就吓尿了，这尼玛岂不是把我废了，房都买不了了，当然那时候都还没开始看房呢。13年1月份的时候我就请了两天假，这样和元旦假凑成5天直奔大学所在的城市。

从之前得知的信息是需到信用卡开户行办理，老子的卡都学校代办的，都没去过那开户行，好容易在这座熟悉的城市中穿梭找到那家银行，拿了个号，当时咨询个什么经理来着，态度蛮差，跟我来句我们怎么能证明你是恶意还是不是恶意的。我去，尼玛你们银行联系学校给学生开信用卡这种缺德事的时候你咋不说呢，学生四年毕业了很多要离开这座城市的时候咋不提醒要注销卡呢，现在来问我是不是恶意，老子啥没用，你们扣我钱咋就变成我是恶意的了。后来到柜台，柜台阿姨挺好，她说她们这儿办不了，也没遇到过，但是给我打印了银行流水，说让我去楼上搞贷款的那儿问问，后来的事情证明我要非常感谢这位阿姨。去二楼一问，说去总行信用卡中心可以办理。第二天在网上查好地址后直奔总行信用卡中心，在二楼，办理的阿姨很好，看了我的情况，然后又查了我的信息之类的，然后就说你这个问题是年费引起的，好办，没有问题。然后她边办边和我聊，看到我从武汉过来，问武汉咋样啊，聊13年房价会不会跌啊之类的，后来阿姨给我办了6份证明，也是非常感谢，要我自己的话还说不定只要一份就够了，但后来的事实证明很多单位只要原件，一份材料肯定不够。这个世界有很多人很好，但也有很多人很差，在别人求助的时候不是做点力所能及的帮下忙，而是冷嘲热讽，我也祝这些人永远没有需要别人帮忙的时候。

从之前得知的信息是需到信用卡开户行办理，老子的卡都学校代办的，都没去过那开户行，好容易在这座熟悉的城市中穿梭找到那家银行，拿了个号，当时咨询个什么经理来着，态度蛮差，跟我来句我们怎么能证明你是恶意还是不是恶意的。我去，尼玛你们银行联系学校给学生开信用卡这种缺德事的时候你咋不说呢，学生四年毕业了很多要离开这座城市的时候咋不提醒要注销卡呢，现在来问我是不是恶意，老子啥没用，你们扣我钱咋就变成我是恶意的了。后来到柜台，柜台阿姨挺好，她说她们这儿办不了，也没遇到过，但是给我打印了银行流水，说让我去楼上搞贷款的那儿问问，后来的事情证明我要非常感谢这位阿姨。去二楼一问，说去总行信用卡中心可以办理。第二天在网上查好地址后直奔总行信用卡中心，在二楼，办理的阿姨很好，看了我的情况，然后又查了我的信息之类的，然后就说你这个问题是年费引起的，好办，没有问题。然后她边办边和我聊，看到我从武汉过来，问武汉咋样啊，聊13年房价会不会跌啊之类的，后来阿姨给我办了6份证明，也是非常感谢，要我自己的话还说不定只要一份就够了，但后来的事实证明很多单位只要原件，一份材料肯定不够。这个世界有很多人很好，但也有很多人很差，在别人求助的时候不是做点力所能及的帮下忙，而是冷嘲热讽，我也祝这些人永远没有需要别人帮忙的时候。

我去，好几天没来竟然上首页了，我看没人看都不准备结尾的，这深刻地说明了Z近没啥人发帖了。

买毛啊，木钱

额，说明你没好好看，过程虽然长但是我从来都是在几个楼盘中一下子就确定了中意的那个，从来没有纠结过。

确实乡，连我们那儿县城都不如，不黑，是个百强县，但是位置不错也是真的，沌口环境是比王家湾好多了，但也确实偏了。之前不都是说买房买地段嘛，想法都是看好以后的发展吧。

额，我没有纠结啊，我的纠结是因为外部因素逼着我纠结，对我自己来说从来都是很果断的。看了这么多楼盘，王家湾的就看中了中大，沌口的就看中了万科，我也没有比较来比较去，基本看了一下子就能确定。

我没遇到啊。万科是好多东风的，但是好像都一样的，没啥特殊优惠。

客官还需要什么后文？挂的我的，准备以后办房产证了再加名。