金湖天地 北欧现代风||1.22晒毕业照啦!

【电梯楼】

1、基本信息及平面图、效果图

12、网购水槽真的靠谱吗？818传说中的天猫爆款水槽

13、水电验收，细节做得不错

14、入手磊姐家瓷砖，分享一点选砖小心得

15、木工进场啦，图说用到的各种板材

16、晒毕业照啦！顺便分享点小经验。

本帖Z后由 belovedblue 于 2016-1-22 03:12 编辑

采购清单

序号项目品牌型号购买地

1强电箱ABB 20位京东

2弱电箱光大淘宝

3浴室柜、马桶、浴缸恒洁团购

4浴室柜、花洒、蹲便器九牧欧亚达特价

5水槽普乐美金盛特价

6橱柜WJL团购

7瓷砖磊姐家

本帖Z后由 belovedblue 于 2015-4-5 22:45 编辑

LZ是光谷的班子，从小到大的生活半径没超过街道口。直到上大学之前，一过江就基本成了路盲。汉口对我来说，是一个过年过节走亲戚时才会去到的一个“遥远的所在”。一条长江从武汉贯穿而过，宽不过千余米，心理上的距离却隔了很远。因此，从没动过在江对岸买房的念头。直到2011年，公司搬到了金银湖……

对于20岁之前对汉口的认识仅限于解放大道和新华路的我来说，金银湖是个神秘的所在。查了下地图，不禁大吃一惊：我所住的光谷，在武汉的Z东南边；而金银湖却在武汉的Z西北边。直线距离32公里，实际距离40公里……突然发现，原来杯具的事情不是住在市中心，工作在郊区，而是住在一个郊区，工作在另一个郊区，囧rz。于是乎，我开始了每天往返横跨整个武汉市的BT生活。

研究了一下某天的上下班路线:光谷步行街，广埠屯，首义广场，黄鹤楼，长江大桥，龟山电视塔，古琴台，东方马城，金银湖湿地公园;回行:常青公园，武汉图书馆，江汉路，长江隧道，沙湖大桥，楚河汉街，东湖放鹰台，武大凌波门，东湖环湖路，光谷广场。想武汉一日游的同志们可以参考下…

有统计说，每天单程通勤时间超过40分钟，会影响生活质量，降低幸福感。粗略算了一下，自己每天花在路上的时间超过3个小时，意味着每年12个月，我有1个月的时间都花在了上班路上。

我深深地认为，作为一名有志青年，应该经受住生活中的种种考验，这点苦算什么，还可以更苦一点嘛~~！于是，在每天全城一日游的生活一直持续了两年后，我毅然决定——我要当房奴！在金银湖买房！（实在是受不了了，坐车坐到想吐了。。 -。-）

看房第一站——祥生柏景湾

于是，买房的事情被提上了日程。让人意想不到的是，做事向来拖拖拉拉、磨磨唧唧的我，只花了一天的时间，就把人生中有史以来做过的Z大的一笔交易敲定了。看中的第一个小区是祥生柏景湾二期。小区距离公司比较近，环境舒适，容积率不高。有同事买了一期的房子，据说物业服务很不错。柏景湾的物业提供免费代收快递的服务，并为每一个包裹做好登记记录；更贴心的是，保安巡逻时还会检查业主的车门。有两次同事忘了锁车车门，都是保安发现后通知她的。

有自己亲见亲闻的良好口碑，再加上相对较高的性价比。决定买房后，基本上就锁定柏景湾的房子了。所以，我决定选个良辰吉日，带上全家一起去看房。至今记得这一天的时间是2013年9月28日。事后证明这个日子果真是良辰吉日——柏景湾二期就在这天开盘！（二期的房子分几批开盘，那天貌似正好是第二批）囧。。兴高采烈的去看房，发现售楼部里里外外排起了长队，都是之前认筹了，今天来摇号选房的业主。我们一行四人干站在外面，不仅没有销售人员接待，连售楼部都不对外开放（认筹的业主按摇号顺序分批进场选房）。好不容易等到开盘结束，满意的户型都被选光了。销售人员推荐了几个仅剩的户型，无奈楼层太低看不中。下一批开盘，要等到几个月之后，当时传闻房价会继续上涨。所以想尽快定下来，不想再等，只好作罢。

现在回想一下，如果早一点去看房，而不是撞上开盘当天，可能结果就不一样了。连开盘的日期都不知道，就匆匆忙忙去看房。自由散漫的性格，择日不如撞日的作风，做事从不提前做好功课的态度，至此暴露无遗。`(*∩_∩*)′

第二站——沿海赛洛城六期，翡丽公馆

柏景湾没戏之后，来不及多想，直奔沿海赛洛城六期。小区离公司也比较近，考虑到以后有小孩，想买一套稍大一点的三房户型。当时六期已开盘一段时间，剩下的户型多是90平米的，大户型仅剩一套124平米的32层顶楼，一口价78W。看了看户型什么的都还比较满意，于是打电话邀家里的亲友过来帮帮忙参谋一下，没问题的话就交定金了。结果，现场一看，指出了一个大问题：顶楼、西晒。亲戚有住顶楼的经历，这个楼层和朝向，到了夏天室内可能就是个大蒸笼。开空调也不管用，而且比较费电。一番纠结后，无奈PASS。

第三站——金湖天地

一晃就到了傍晚，几乎要失望而归的时候，表姐提议去看看金湖天地的房子。她买的一期正在装修，二期正在销售中。小区的位置离公司有5、6公里。感觉稍远了一点，之前一直没列入考虑的范围，于是抱着纯瞎逛的心态去看看。一看才发现，小区旁边就是地铁口（地铁六号线），楼下就是武商量贩金银湖店。瞬间像发现了新大陆一样……现场看中了一套南北通透的户型，10F，四房两厅两卫，145㎡。算了算价格，超出预算不少，但是感觉太喜欢了，特别是北面的窗户能一眼看到金山大道上层层绿色。一咬牙，现场交了定金。

这买房的过程， 实在太简单粗暴了一点。。。没有详细的了解、没有做足功课、甚至连楼房的沙盘都没看，就直接交钱下订了。以至于很长一段时间回过神来之后，才发现看似完美的户型，也有着种种美中不足的缺陷。导致后期装修的时候，为了弥补这些缺陷，费了不少脑细胞。

具体的问题，后期且听我慢慢道来。先提醒买房的同志们注意了，一定要做足功课，三思而后行，谨慎出手！

本帖Z后由 belovedblue 于 2015-3-30 23:28 编辑

喜欢的照片

本帖Z后由 belovedblue 于 2015-3-31 15:22 编辑

（都开工了，好多内容都还没写，先把之前占好的楼填上`(*∩_∩*)′）

户型介绍

吐糟一下：这个户型有点坑！

先说说户型问题。之前说到，买房的时候匆匆下了定金。当时觉得小区交通便利、配套齐全，户型南北通透。后来发现，这户型的问题也不少。

① 大门正对卫生间

这是一度让人比较头疼的问题。无论使用哪种解决方法都会付出相应的代价（空间或者舒适性方面的牺牲）

② 大门内开

入户大门为内开门，浪费室内空间。

③ 过道太长

过道的长度达到了11米多，面积浪费严重。140多平米的房子，如果户型设计合理的话，每个房间会比现在更宽敞一些。甚至能多挤出一间小房间来。

④ 主卧门洞宽度太窄

主卧门洞比较窄，包门套后，成品门的尺寸大约只有70cm，比标准门的大小窄了10cm。门洞左侧是剪力墙，动不了，右侧是卫生间墙。把房子设计成这样，得需要多么奇葩的智慧，设计师一定不是地球人。。。

⑤ 朝南的房间较少，有遮挡

大部分房间都是朝北的，仅阳台和主卧朝南。买房的时候，感觉南边的视野还比较开阔，采光也不错。完全没注意到，南边有一栋29层高的10号楼（当时还没建起来）。囧…10号楼建成后，不仅遮挡了视野，还影响到了室内的采光。LZ的房子在10F，仔细观察了一下，冬天13:30~16:00这个时间段，太阳都被挡住了。泪奔~~~~

有人会问，LZ你买房不看小区平面图的吗？不看沙盘模型的吗？回答是：都没看~~ 当时太冲动了，基本的功课都没做足就买了。提醒还在看房的同志们，冲动是魔鬼。。。一定要仔细观察，全盘考虑好了再出手。

本帖Z后由 belovedblue 于 2015-3-18 14:51 编辑

强烈建议准备装修的同志们提前办好装修手续，好处如下：

①开工大多选择在周末，物业工作人员不一定上班

之前了解到，LZ开工当天是周六，物业只有值班人员，办不了装修手续。于是赶在开工的前几天，提前把手续办好了。

②提前把设计图纸交物业审核，避免开工前临时改方案

物业会仔细对设计图纸进行检查，确认业主没有对房屋的结构进行改动（主要是承重墙）。

有的墙能不能拆，不能靠买房时的宣传页上画的平面图作为依据，也不能仅凭设计师的经验来断定（LZ亲身经历，房子有一面墙要拆，不同的设计师给出了不同的回答：有的说能拆、有的说不能拆、有的说只能拆一半……，答案不一样，设计方案便大相径庭）。曾见过一些非常好的设计方案，因为Z后施工时才发现一堵墙不能拆，导致临时更改方案，使Z终效果大打折扣。比较靠谱的办法是使用工具现场敲击检验，当然Z靠谱的办法是直接咨询物业的工程部。

当然，物业的审核不仅限于承重墙，还对封窗户（阳台）的样式、排水管的用途（雨水管不能借用做厨房排污管）、空调外机的摆放位置、砌墙的位置（考虑到墙比较重，为了保证房屋承重的稳定性，有的物业会要求砌大面墙的时候，必须沿梁线砌筑）有要求。

这些限制，对Z终的施工方案都会有影响，所以一定要提前交图纸给物业，尽早做好沟通。等到开通当天再临时改方案，就会比较被动了。

③提前通水通电

早在交房时，房子就具备了通水通电的条件。但是这不意味着交房后就有水和电可以使用。电闸和水阀一般在各层楼的水电井内，有的小区默认是关闭状态。必须等到办完装修手续后，和物业现场核对好起止码，由物业人员开启电闸和水阀，才能正常使用。（有的电表可能还需要事先充值）

④节约各方时间，避免临时慌乱

原以为装修手续是一项很简单的事情，虽然当天几乎没怎么排队，但图纸审核、现场缴费、通水通电一路下来竟然花了一个小时的时间。（中间还发生了个小插曲，装修押金是不能刷卡的，匆忙找ATM取了现金）

开工当天业主、装修公司、暖通公司三方都要现场沟通方案，庆幸自己提前把装修手续办了，不然要么两家公司得等我花一个小时办完装修手续，要么临时慌慌张张顾此失彼影响现场方案的沟通。

本帖Z后由 belovedblue 于 2015-3-15 03:28 编辑

开工大吉 2014.3.7

开工日期的选择很简单，周末，避开3.8，尽可能早，没看黄历，就这样在3月7日开工了。

开工当天，主要的工作是设计师跟项目经理现场交底，确认开关插座的位置、各部分工艺细节等。另外，考虑到开工当天设计师也在场，也约上了暖通公司过来定位。几方现场沟通，效率会高很多。

上午10点,SF设计师汪工、监理向工及项目经理张工、水电严工等，另外还有暖通公司，均准时到场。

设计师汪工和项目经理张工现场交底

暖通公司和汪工现场沟通，确定暖气定位。

地面砌墙处弹线

等等，那个黄色的东东是什么？顺手百度了一下：

投线仪，或称墨线仪，一般指可发出垂直或水平的可见激光，用于在目标面上标注水平线或垂直线。貌似很高大上的装备！

本帖Z后由 belovedblue 于 2015-3-15 03:53 编辑

铲墙+铲掉保温层

装修之前，就决定铲墙，避免后期起皮、开裂等隐患。交房后不久，发现客厅保温层也有开裂的现象。于是关于保温层是修还是拆，成了一个难题。拆除担心影响室内的保温效果，不拆的话，即使做了修复，也很难保证今后不出问题。一番纠结后，果断决定拆掉。

顺便吐槽一下，装修公司的进度实在是太块了……开工当天进行了水电和暖气定位，在墙面做好了标记。原来准备周一把墙面标记拍照留底，便于以后核对。现场一看，OMG。。。可爱而迅速的师傅们竟然已经把墙铲完了。。 水电的定位，师傅心里是有底的，应该问题不大。 不过暖气的定位也被铲掉了/:

拆砌墙+挂网

本帖Z后由 belovedblue 于 2015-3-15 12:15 编辑

谢啦

有动力了，会加油的

欢迎经常来，继续努力写！

砌墙

之前看过很多关于介绍标准砌墙工艺的帖子，所以在施工前已跟装修公司沟通好，严格按照标准工艺砌筑墙体。

下面先铺三层小砖，再在小砖上铺大砖。因为大砌块的防水性能较差，Z下面三匹灰砂砖，防水防潮,能有效的防止墙根渗（透）现象。顶部使用小砖斜砌压实。

包括柜子

一定会坚持到Z后，欢迎常来监督

谢谢帮顶！

102送43，实际套内127,你后来买的多大的？这期好像就这户型稍微好点

唉，伤不起啊。来光谷买房吧

今天暖气走完了，风管机装了。你家什么时候开工啊，在选好日子？我们匆忙间就开工了。等你开了贴子，我去串门去。