万能的意粉帮我参谋下这个房适合出手不～

年前我和老公看中一套香港路开源阳光城的38平方的电梯房想买来出租等升值，好后期和自己现在住的房一起换个大点的。该房报价40万，后期费用2万。房屋整体看着可以，小维修下可出租。家中老人觉得要跟划算才出手，所以拜托万能的得意大神帮忙参谋下～。

那个房满了2年，证也是有的～