请大神分析健吾公馆loft房

都快卖完了，有利有弊，看重48平的，说楼上的面积送，相当于八十多平，还送了个衣帽间。地铁还没建起来，楼下一到五楼是商场超市。反正有点纠结，二楼空高2.4，一楼2.7。贷款只能选择他们说的工商银行的，只能贷十年，厕所没有下沉，值得购买吗