lz看房几个月了，看得身心憔悴，被不靠谱的卖房人和中介忽悠几次之后锁定了这两个楼盘的房子各一套。两个房子面积接近、户型相似、办下地价格也差不多的情况下应该如何选择？
凤凰城：（优点）户型更好，绿化更好，大开发商；（缺点）房龄稍老、商业配套不足
水岸国际：与前者优缺点互换，小区均价低但后期税费高，落地价与凤凰城持平。
应当如何抉择？
华润置地凤凰城VS.福星惠誉水岸国际
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lz看房几个月了，看得身心憔悴，被不靠谱的卖房人和中介忽悠几次之后锁定了这两个楼盘的房子各一套。两个房子面积接近、户型相似、办下地价格也差不多的情况下应该如何选择？
凤凰城：（优点）户型更好，绿化更好，大开发商；（缺点）房龄稍老、商业配套不足
水岸国际：与前者优缺点互换，小区均价低但后期税费高，落地价与凤凰城持平。
应当如何抉择？
附上两者户型图，其实我觉得都还不错，凤凰城稍好。
补充：凤凰城（优点）公摊更小，（缺点）是顶层、停车位更贵
补充：凤凰城（优点）公摊小得房率高；（缺点)顶层、停车位更贵
为什么呢？
采光没得说...顶层...连阳台都没有上盖...
凤凰城业主心理价位是都蛮高的
天哪！我还以为绿地的物业就够差的了，3.5物业费连灭蚊措施都跟不上，快被蚊子抬走了。福星惠誉的物业简直就是耍流氓嘛
谢谢你打这么多字，非常有帮助！
等606起来，这个小区房子应该会升值的，到时候你如果住的实在不开心了还可以转手挣一笔
是吗？我感觉水岸国际比较靠近滨江商务区核心呀？凤凰城比较边缘，附近也没有大体量商业
新房只有航天首府，没有我喜欢的户型...
二手房如果产证不满两年后期费用是超高的，我说的水岸国际就是这么个情况，如果产证满两年了就还好，后期费用和新房差不多了，因为新房办产证也是要钱的
绿地现在在售的是200平大户型，关注过好一阵子他的工程抵款房，手续麻烦办不下来，折腾了好久放弃了。lz需要现房毛坯马上装修入住的，所以等不了...
楼下有个积玉桥小学，不知道是不是它的对口学校
200+
谢谢大家的建议！凤凰城的房子下了定金，但愿一切顺利
200
听了大家的没敢买...下定凤凰城了
是的
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