茉莉公馆美式复古~更新水电，排线布管有讲究
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电梯直达：
本帖Z后由 法仙 于 2015-9-20 23:30 编辑
电梯楼
本帖Z后由 法仙 于 2015-7-21 23:07 编辑
四楼毕业照
【期待美美的毕业照】
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本帖Z后由 法仙 于 2015-7-21 23:06 编辑
哈哈，是的是的，哪个小区没个问题，一步一步解决吧~~ 淡定亲~~ 摸摸头
谢谢捧场！！！
嗯嗯，可以多多交流呢~~ 可惜房子小，大房子的话装出来效果更好~~~
嘿嘿 谢谢谢谢
【前期设计篇】
从去年开始我就开始疯狂的购买各种有关装修和室内设计的书籍来读，后来当我读到一本日本作家铃木信弘写的《住宅格局解剖图鉴》之后，我终于明白为什么我现在住的地方总感觉东西不知道该往哪搁，为什么辛辛苦苦整理好房间过不了多久又乱成狗窝。我一直觉得日本人在物品收纳和空间利用方面很NB，强烈建议有收纳癖或者强迫症患者都读一读这本书。
书中作者一直秉持一个观点：所有的物品都应该有“家”可归。作者不仅说了什么类型的物品更适合放在哪里，也说明了各种储物空间的特点，包括各种不同类型的柜子各自的功能，还说了不同的空间规划会带给人怎样不同的感受，让我受益匪浅。
看完这本书，我决定将我的新家进行全方位的规划！我计划的第一步是把所有将来可能会用到或者涉及到的生活物品，全部列在一个Excel表格里。一开始没什么头绪，不知道从何处着手，后来突发奇想，跑去京东、淘宝这类电商的首页参考他们的商品类别菜单~~，逐项对号入座！忽然我觉得自己实在是太机智了！！
大的类别像服装、化妆品，一般情况下会有一个独立的专属空间来储藏的，我就没有进一步去细分。但是像拖把、扫地机器人、吸尘器、电风扇这一类比较独立的大件物品，都需要单独列出来。总之列得尽量的详细，大到冰箱、洗衣机，小到针、线、零钱这样的东西都不能忽略。列这些物品的目的是，给他们找个家。
所以列好物品之后，第二步就是在后面列出每个物品的家在哪里，具体在什么位置。例如：
物品名称
空间
位置
拖把
阳台
储物柜
卷纸
卫生间
浴室柜
如果一开始并没有想好某些东西要放在哪里，没关系，可以后面再去补充，但是一定要给物品提前规划好他们自己的家，所有东西都有家可归了，你才会更容易去整理和收纳自己的房间。
虽然有人说没必要列表，在脑子里过一遍也行，但是我始终认为，列出来可以更好的避免遗漏某些物品，也可以更清晰的看到自己的空间规划，一目了然。
所以我建议各位意粉如果有装修的打算，千万不要嫌麻烦图省事忽略这一步，这一步如果做好了，将极大程度的改善自己未来的生活品质！麻烦就麻烦一点好了，为以后的日子做打算啊~！
好了，收纳的问题解决之后，便可以规划各个空间了。
首先，我跟我设计师说，我一定要玄关。我们户型本身是没有设置玄关的，但是这样对我来说很不方便。比如说现在我住的地方，缺少一个玄关，所以进门处的餐桌和餐椅便替代了玄关，承担了放置外套、衣服、钥匙、包包、包裹等东西的职责，同时，我们没有书房，上网办公一般都在餐桌上完成，所以餐桌处总是很混乱。于是我要求设计师一定帮我设计玄关，不仅仅是一个鞋柜，而是需要有地方挂外套，放鞋，放钥匙，放包包。这样一个小户型要一个如此功能齐全的玄关，对于设计师而言也是一个挺大的考验。但是，Z终在我们共同的努力下，他还是帮我设计出了满意的玄关柜。（后期上图）
美式装修风格通常会很善于利用墙面空间做储物，尤其对于小户型非常有利，所以我也让设计师帮我大面积的在墙面上设计柜子，尤其是电视机背景墙，整面全部是柜子，兼有储物和展示的功能。
然后由于厨房面积很小，而我又是个超级咖啡控，所以为了节省操作台面，在厨房们口的侧面墙处设计了一个水吧，用来放我心爱的咖啡机~！
主卧基本和大多数的格局一样，没什么特别，唯一一处缺陷是卫生间干区的镜子正对着主卧房门。从风水学上说是不吉利的，虽然我不怎么信风水，但是人总有三急，半夜醒来去厕所嘘嘘的时候容易被镜子中自己的影子吓到，特别是小帅那种不开灯的…… 
这个问题我也跟许多同户型的朋友们讨论过，基本上有三种解决方案：
1. 隐藏式镜柜：一般的隐藏式镜柜是镜子在外面，里面储物，这种方案就是反过来，镜子在柜子里面。优点：可以增加储物空间；缺点：缺少风格，外观要好看的话很难。
2. 挂镜帘：白天将帘子拉起，晚上睡觉时将帘子放下。优点：简单方便；缺点：帘子容易脏，卫生问题不好处理。
3. 折叠镜：很多酒店的浴室会有的折叠式化妆镜。用时将镜子拉出来，不用就折叠起来靠墙。优点：方便；缺点：镜子小，缺少风格。
综上所述，我纠结了很久，首先立刻pass掉的就是方案3，丑到实在是让我不能忍。于是在1和2里面选择，Z终定下方案2，因为风格至上啊！
当然说到次卧的处理，便又一次勾起了我心里的一个梦想，也是每一个女孩心里的梦想，就是拥有一个独立的衣帽间！帽间！间！可是我们家小帅想要书房，而次卧又只有一个…… 于是我死乞白赖的求小帅，不管怎样，70平的房子挤也要给我挤出一个衣帽间来！！
Z终在我的威逼利诱下，小帅答应彼此各退一步，次卧做成多功能间，集书房和衣帽间于一体。这样就皆大欢喜了~~
当然为自己的生活做好规划还不够啊，咱们家未来会添新成员呢~！！还得为新成员安排好住所呀~
新成员体型会比较小，生活也不能自理，需要我们俩伺候日常的吃喝拉撒，所以我也强烈的要求，设计阳台柜子的时候，也给我们家的新成员安排一个专用迷你小厕所。
什么？我们的新成员是谁？
哈哈，可不是BB哦~~
答案是，喵——星——人——！
因为我俩都爱猫，决定搬家之后第一件事就是养两只喵星人，以后两个铲屎官和两只喵星人共同生活在一个屋檐下，那将是一幅多么美妙和谐的画面啊~~！！
Z后就说到了墙面的处理上，我非常非常希望把浴室干区做成半墙，一半贴白色地铁砖，一半刷淡蓝色的乳胶漆。多么有Houzz风！
结果我这想法第一次跟设计师说，就果断被他掐死在摇篮里了。
他说乳胶漆防水性不好，时间久了会起泡、脱落、开裂，就算是那种所谓的防水乳胶漆也一样。
可是这并不能阻止我想做半墙砖的欲望。
我高中时曾去澳洲做过一段时间的交换生，老外们的房子里浴室并不是全部贴砖，只有淋浴的区域是贴砖的，其他的地方的确是刷的漆。
于是我相信，一定有可以实现的办法，只是我没有找到。所以我拼命的做乳胶漆的功课，找了很多进口乳胶漆，例如芬琳、福乐阁、都芳、PPG、甚至是本杰明摩尔，但是这些漆对工人的施工条件以及兑水量有严格的要求，并且这些牌子中质量比较好的型号价格都非常高。虽然这些大牌都信誓旦旦的保证一定不会出现渗水、开裂、脱落这种情况，但是它始终是乳胶漆，我仍然有些担心。我又问了很多装修过的朋友的意见，多数还是建议贴砖。经过再三考虑之后，虽然很无奈，我也只好把我这小小的火苗给拍熄了。
至于其他墙面，我还是想刷有颜色的乳胶漆，但是设计师不同意，说没质感，而且如果脱落之后补漆会有色差，建议用墙纸代替。也就是说，我家，全房墙纸！！！OMG，我肾有点痛……
虽然心里一万个不情愿，但是还是勉为其难的答应了。
其实，我还是想刷漆啊……
好吧，至此，基本咱家的设计方案已经确定下来了，虽然过程让我无数次心塞，但是，Z终一块石头还是落地了。接下来择日就可以开工啦！
【开工那些事儿】
其实在此之前我一直以为开工是一件挺简单的事儿，找好装修公司挑好日子不就可以开工了吗？！NO!!! 别看物业平时不管闲事，到了装修的时候物业就不是吃干饭的了：“装修公司找好了，跟设计师也商量好了装修的方案了，但是，要开工，也得爷点头！” 所以，新家的施工图纸一旦确定了，赶紧带好身份证去物业填表办理《装修许可证》，并把图纸交给他们审批。规定说图纸应包括：1. 原始户型图；2. 水电图；3. 结构改动图平面布局图；4. 墙体改动图。（这么多……）不过，一般物业不会看那么多图的，他们也没那功夫一张一张的看，所以一般情况下一张Z终版的水电图就够了。除了图纸，如果是找装修公司装修，还要出具装修公司的装修资质证明和营业执照复印件。当然，如果是自己找施工队施工，或者有的动手能力无敌的兄弟，直接自己上，那就不需要装修资质证明了。一般情况下，这些手续的流程和细节都会在交房之后给到业主，所以如果是新房一般不用太操心，按照手续的说明书一步步来就好，不过还是可以提前了解一下这方面的内容，以防万一。
通常申请交上去之后3-5个工作日就会通知你审核结果。除非，你把自家改得个面目全非，厨房改成阳台，洗手间改成衣帽间，阳台改成书房
，这样审核的时间也会相应延长。审核通过了就会给你发许可证，然后给装修工人办理《人员临时出入卡》，接着就可以拿装修钥匙，取电卡通电，准备开工了。
终于，在办完这些七里八里的手续之后，经过小帅一番查阅黄历，终于帮我们的新家定下了开工的大好日子，7月10日——宜动土！
开工当天其实并没有什么特别，基本上就是去新房走个过场，一般为图个吉利会放个鞭炮，噼里啪啦一番，然后业主对着自家墙砸下开工第一锤，（做做样子，不是真砸）再过去跟负责自己家的项目经理混个脸熟，认识一下监理，一番寒暄客气完了之后，设计师就会开始跟项目经理交底墙体改造的问题，说白了就是告诉他哪哪哪可以砸，哪哪哪不能砸，哪哪哪要砌新墙……诸如此类。
在此之前为了定装修方案跟设计师一来一回地混熟了，后来我就偷偷跟设计师说让他帮我安排一个靠谱的项目经理，设计师特爽快的答应了，我也特开心，期待看到项目经理的庐山真面目。开工当天，终于跟传说中的项目经理：杨经理见了面，可谁知他看起来跟我年纪差不多大啊……
目测很年轻，估计做这行没多久…… 当时我内心那个忐忑啊，虽然我一直反对以貌取人，蛋素……蛋素…… 
面对这么这么年轻的项目经理，我心里不可能不犯嘀咕：现在的装修师傅都是爷，拽的跟二五八万似的，杨总管得住他们么？
结果当天设计师跟他交底的时候，我发现，这位杨总其实是很有主见的很有想法的，性子也爽快，不啰嗦不拐弯抹角，有话直说，问题考虑得也很全面，所以我决定暂时先观望一段时间，待我深入的了解了解他。
当然，开工当天的阵势还是挺大的，XGJ非常高调，又是放鞭炮，又是挂上写着“开工大吉”几个大字的土爆横幅
，可惜当天被那个横幅丑哭了，忘了拍照。其实我比较喜欢低调奢华有内涵地默默地开工不让别人知道，不过看到XGJ做了这些准备，聊胜于无，心里还是挺欣慰的。而且对于新房楼道以及成品门的保护，做得也还是比较到位的。
开工之后的第二天，就准备开始正式的墙体改造了！小家就要大变样了！
本帖Z后由 法仙 于 2015-8-15 02:28 编辑
更新后我都有去签到的哦~~
【墙体改造，大有学问】
开工之后的第二天，我们家的墙体就要进行结构拆改了，为什么需要拆墙砌墙呢。道理很简单，开发商交房之后的户型不符合未来的居住习惯，当然需要进行结构上的调整。
我们家购房的时候开发商给的平面图是这样的：
但其实收房的时候，实物与图片是有出入的，图上有几面墙实际上是不存在的，给大家看看我们家墙体拆改之前的照片吧，也就是原始户型图。
看到这里相信细心的意粉已经发现
我们家原本是木有次卧和卫生间干区滴！！
平面图上次卧的大窗户实际上是个小阳台，是开发商的赠送面积。样板间是已经改造之后的样子，小阳台被包进来成为次卧的一部分。我当初天真的以为交房的时候就是这个格局，结果万万没想到…… 又被置业摆了一道，那个小阳台那面墙要推出去，小阳台的门当然也就废了，那个阳台我还得把它当做窗户给封起来，又是一笔钱……
然后，次卧和客厅之间的那面墙，还有干区的墙都也是要在墙体改造的阶段让师傅砌起来的。
但凡涉及到砌墙的问题，我一直觉得不是啥大事，但是，如果墙没有砌好，后期真的会影响到居住的。那墙到底该怎么砌呢？
标准的砌墙工艺应该在底面垫三排砖，中间错缝铺贴，Z上面新墙与梁之间用小砖斜铺。
下面这张几是比较标准和规范的砌墙工艺图：
有人就问，为啥顶部要小砖斜铺呢？如果砌到Z后跟顶梁的缝隙刚好够放一块砖，干脆整块砖填起来不更好？
其实很多装修公司会拿上面那句话作为理由告诉你不需要做小砖斜铺。
但是！！！
实际上顶上小砖斜铺是有原因的：小砖斜铺主要是起到承重缓冲作用，避免墙体在梁的荷载作用下导致新旧墙连接处开裂。
墙面裂缝应该是所有装修狗们都不希望未来出现的问题，所以这个细节一定要注意。
墙体改造当天，我下班之后满怀着期待的心情去了茉莉
，想看看师傅砌墙的进度，结果到了现场让我傻了眼。
大家看看这是当天师傅没砌完的墙：
中间裂了的砖给我弄上去了不说，顶面不仅没有用小砖斜铺，还用那小破砖小碎砖块给我填顶面的缝隙，看得我一肚子火。
次卧的那面墙明显就砌歪了好吗！！！
于是当晚我就联系了项目经理杨总，告诉了他墙砌得有问题，果不其然他告诉我“新墙跟顶面的缝隙刚好够放一块砖，不用小砖斜铺的。”
幸好我提前做了关于墙体改造的功课，不然就让人蒙混过关了。
我坚决的告诉他：一定要小砖斜铺，这墙不过关，推了，重砌！！！
于是乎，在我坚决的态度下，XGJ帮我换了一个新的工人重新砌了墙，杨总也承诺我说，让我去现场检查砌墙过关了，工人再糊水泥，这个结果让我很满意，来看看返工后的墙体吧~~~
这回看着规范多了~
到此，我们家的墙体改造就基本完成了，
等着工人糊起墙面水电就可以进场啦！
亲，已短
谢谢亲
已短亲
亲~~~ 我找的XGJ
本帖Z后由 法仙 于 2015-8-16 13:17 编辑
确实，要做出效果确实比较费钱，亲加油吧
感谢！！！太激动了！！我更新帖子要更勤快一点了！！么么哒！
是滴，很多细节一定要提前考虑好，尽量减少遗憾，加油加油！
是的，让你设计师帮你好好设计一下，反正我家打算挂镜帘??
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