不是唯一住宅，私房拆迁怎么算面积

好吧，我们家的三楼已经自建了20平米左右，如果按建筑面积算，也有60平米

是吧，所以很纠结，不知道怎么分，有的按人头，有的按面积！

房产证上的100平是按两层半的面积算的。三楼一半和四楼的面积都没算到房产证上，所以我们就分户了。但是分户后，三楼的户主（也就是我爸爸）有25个平方，我也在外面也有套71平米的商品房。现在就是不知道这25平米到时候拆迁怎么算？如果是按人头算我们会分到60平吗？我在外面71平米的商品房会不会有影响？

可是，我同事去年拆的也是按人均算的啊

什么情况下按面积还呢？什么情况又按人头还呢？我家庭情况比较特殊，本来房产证只有一个户主的现在爷爷走后有4个户主了，没人面积平均分得25平米左右

不管是按面积还是按人头，我都要提前做好打算啊。。万一到时候按人头算我们只能分到20多平米。。我们对面拆迁就只拆了800元/平米

好吧